Wohnung zum Kauf 112.000 € 3 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mitte - West 132 Zwickau 08056

Monat
3Zimmer
103,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Zentrum von Zwickau- +nur im Paket+

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert.

Aufstellung Miete/ Hausgeld:
1-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 262 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (24 €) im Monat.

2-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 3.360 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 253 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (36 €) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 14.688,28 € (Stand: 31.12.2023) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mitte - West 132, Zwickau (08056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwickau gehört zu den wichtigsten Wachstumsgebieten in Sachsen und ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt zählt ca. 90.000 Einwohner und ist wirtschaftlich ein bedeutender Standort für den Fahrzeug- und Maschinenbau (VW Sachsen GmbH).
Zum Zentrum sind es ca. 2 Kilometer, eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

112000 €

1.077,86 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.709,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.077,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

507 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.288 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nancy StascheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2csam5v

Referenznummer: 3099