Wohnung zum Kauf 940.000 € 7 Zimmer EG<br/>Geschoss Mimmenhausen Salem 88682

Wohnung zum Kauf
940000 €
Finanzierung ab 3891 €/Monat
7Zimmer
EGGeschoss

Tobias Schaerli

PlanetHome Group GmbH

88682 Salem: Vermietete Kapitalanlage direkt am Schlosssee

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 2019 erbauten Mehrparteienhaus in der Neuen Mitte Salem und verfügt über insgesamt ca. 232 m² Nutzfläche. Durch 7 Zimmer, eine Küche, ein rollstuhlgerechtes Badezimmer, ein WC und einen Lagerraum eignet sich diese Gewerbeeinheit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit legen.
Die Einheit ist aktuell für ca. 37.554 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten per Indexmietvertrag vermietet. Das Mietverhältnis kann frühestens zum 01.06.2030 beendet werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit das Objekt im Jahr 2030 zu drei separaten Wohneinheiten umzubauen. Durch die großzügige Raumaufteilung und die drei Eingangstüren bietet sich hier die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Umgestaltung in attraktive Wohnräume.
Staumöglichkeiten bieten gleich drei Abstellräume im Untergeschoss.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch einen Außenstellplatz und fünf Tiefgaragenstellplätze, jeder Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000€ zusätzlich erwerbbar.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Barrierefrei
Erdgeschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Mimmenhausen, Salem (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktiv und lebenswert, in der malerischen Landschaft des Linzgaus gelegen, profitiert Salem von seiner Nähe zum Bodensee. Eingebettet in sanfte Hügel genießt der Ort seine Lage mit bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Städte Meersburg, Überlingen und damit der Bodensee sind zum Greifen nah.
Ob Wanderungen am idyllischen Schlosssee, Radtouren im Umland oder um den Bodensee, eine Schifffahrt, die Besichtigung zahlreicher Burgen, Schlösser und Museen, die Liste der Freizeitmöglichkeiten ist nahezu unerschöpflich.
Diese Gewerbeeinheit besticht durch ihre traumhafte Lage direkt in der Neuen Salemer Mitte am Schlosssee von Salem-Mimmenhausen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen lässt sich diese Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

940000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

697 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 3.129,52 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.098 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.643 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias SchaerliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2557

Referenznummer: 257475