Wohnung zum Kauf

181000 €181.000 €2.011,11 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Berliner Viertel, Monheim am Rhein (40789)

Das 1975 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Monheim am Rhein und besticht insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss.
Die großzügige Wohnung in der siebten Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet das ideale Zuhause für Familien, Paare und Senioren, die großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer urbanen Infrastruktur profitieren möchten. Der Zugang erfolgt über ein tadellos gepflegtes Treppenhaus sowie über modernisierte Aufzüge, die die einladende Atmosphäre des gesamten Gebäudes unterstreichen.
Auf großzügigen 90 Quadratmetern bietet die Wohnung eine optimal durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, die Sie geschickt in den Wohnbereich und zur Küche führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich, der durch die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Panorama-Blick perfekt ergänzt wird. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und die Loggia fängt fast den gesamten Tag über die Sonne ein - eine traumhafte Kulisse für entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Besonders praktisch: die Durchreiche zur angrenzenden Küche, die genug Platz für eine gemütliche Sitznische bietet. Ein parallel zum Wohnzimmer verlaufender Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.
Ein langer Korridor führt Sie weiter zu den Schlafräumen sowie zum Badezimmer, das im charmanten Vintage-Stil gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das Vintage-Tageslichtbad, besticht durch seine Funktionalität und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die separat gelegene Gästetoilette im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Sie verbindet großzügige Räume mit einer strategisch günstigen Lage und exzellenter Anbindung und bietet eine solide Basis für Ihre Vision eines perfekten Zuhauses. Das Potenzial dieser Wohnung ist noch lange nicht ausgeschöpft - mit einer Sanierung können Sie ein modernes, stilvolles Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Hier haben Sie die Chance, eine Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - mit Raum für neue Erinnerungen und unvergessliche Momente.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine barrierearme Gestaltung und den modernisierten Aufzug. Die Immobilie wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, und die harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine optimale Balance aus urbanem Leben, naturverbundener Umgebung und Bildungsexzellenz eine perfekte Symbiose bietet.
Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung in Monheim ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtung - namentlich die A3, A46, A59 und A542, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Nutzung des ÖPNV ist für Monheimer Bürger kostenlos. Wer so zentral in Monheim lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen.
Insbesondere für Familien mit Kindern ist Monheim am Rhein ein bevorzugter Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das von kostenfreien Kitas ab 0 Jahren über Grundschulen bis hin zu renommierten Gymnasien sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung reicht. So ist eine umfassende Bildung für Ihren Nachwuchs sichergestellt.
Das Zentrum Monheimer Tor ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinen vielfältigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Doch auch das Stadtzentrum befindet sich im Wandel: Geplant sind hier ein modernes Kino und eine umfangreiche Revitalisierung der Innenstadt, um das Motto "Monheim verbindet!" in die Tat umzusetzen. Bereits die ersten abgeschlossenen Bauabschnitte lassen erahnen, welch attraktive und lebendige Mitte hier entstehen wird. Die Planungen berücksichtigen dabei sowohl die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger als auch die touristischen Aspekte der Stadt. Die revitalisierte Innenstadt wird ein Ort sein, der zum Verweilen und Genießen einlädt und gleichzeitig das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Es ist beeindruckend zu sehen, wie Monheim am Rhein kontinuierlich daran arbeitet, die Stadt für ihre Bewohnerinnen und Bewohner attraktiver und lebenswerter zu machen. Der Wandel der Innenstadt ist ein weiterer Schritt in diese Richtung und verspricht eine glänzende Zukunft für die Stadt.
Für Naturbegeisterte bietet Monheim am Rhein zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie die Natur hautnah, etwa am Monbagsee mit seinem Naturschutzgebiet. Hier können Sie nicht nur in Ruhe spazieren gehen oder angeln, sondern auch die Artenvielfalt der Natur bestaunen.
Doch auch die Rheinpromenade bietet mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten einen Ort der Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die malerische Landschaft mit ihren Auen und Promenaden lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für alle, die gerne draußen sind und das Leben genießen.
Für Geschichts- und Kulturliebhaber ist die Altstadt von Monheim am Rhein ein besonderes Highlight. Die historischen Gebäude aus dem Mittelalter und zahlreiche Sehenswürdigkeiten lassen die Vergangenheit wieder aufleben. Eine historische Altstadt und der Schelmenturm sind nur einige der Höhepunkte, die Sie in Ihrer neuen Heimat Monheim am Rhein erwarten.
Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine vielseitigen Vorzüge entzückt und Sie in jeder Hinsicht beeindrucken wird. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt verzaubern!

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Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und
Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen