Charmantes freistehendes EFH mit Garten-o h n e Provision

Ein kleines Häuschen im Grünen für Liebhaber und handwerklich Begabte(!), die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, noch Geld und Liebe hineinzustecken.

Gut geeignet für Paare, Alleinstehende, kleine Familien (nur 2 Schlafzimmer).
Eckdaten:
-4,5 Zimmer auf 2 Etagen, ausbaufähiger kleiner Dachboden, geräumiger Keller (Stein) mit Waschküche
-Heizen mit Öl, Strom und Holz möglich (Öfen); keine Zentralheizung (Angebot über den Einbau einer zentralen Pellet-Heizung liegt vor;55% Förderung)
-Warmwasseraufbereitung elektrisch über Boiler
Energieausweis liegt vor
-modernisiert: Fassade (gedämmt, verputzt, gestrichen), Leitungen (größtenteils), Bäder (neues Sanitär), Terrassentür (2023)
-Dach/Fenster aus dem Baujahr (gut erhalten)
-Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
(müssten aus optischen Gründen aufgearbeitet werden)
-Garten mit altem Schuppen/Stall, Gartenhäuschen, Terrasse und Loggia, tw. Hanglage
-Doppelgarage mit Werkbank und Carport (Platz für vier Fahrzeuge)
-Ruhige Lage (Stichstraße)
-Bushaltestelle 1 Min. / Bahnhaltepunkt 10 Min. fußläufig entfernt; Zug:10 Minuten zum Würzburger Hauptbahnhof

Renovierungsmaßnahmen:
-kurzfristig: Einbau einer zentralen Heizung, Aufhübschen der Wände und Böden
-mittel-/langfristig: Austausch der Fenster, Dämmung des Daches, Sanierung des Kellers

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.594,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz<br/>4 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.594,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.596 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Preis VB
Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Bei ernsthaftem Interesse (bitte kalkulieren Sie Sanierungs-/Renovierungskosten mit ein) nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und geben ein paar kurze Informationen zu Wohnort, Familienstand und Beruf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5eb56

Referenznummer: 338680

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei399000 €399.000 €3.595 €/m²Finanzierung ab 1515 €/Monat4,5Zimmer111 m²Wohnfläche633 m²GrundstückReichenberg, Reichenberg (97234)