Wohnung zur Miete 738 € 2 Zimmer 62,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nelkenweg 8 Hellwinkel Wolfsburg 38446

Wohnung zur Miete
738 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Selma Kilic

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Geschäftsleitung

BEGEHRTER TYP 1 WIEDER ZU HABEN ... 3 KALTMIETEN FREI* ...

HENRI & JETTE haben einen charmanten Mitbewohner - das Licht!
Dafür sorgen die großen Fenster, die eine offene, angenehme Atmosphäre erzeugen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche in modernem, hellem Design. Sie bietet viel Stauraum und ist mit modernsten Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.

Jetzt müssen Sie nur noch einziehen und sich Ihr persönliches Wohlfühlreich erschaffen. Die vielen durchdachten Details tun dafür das ihrige. Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nelkenweg 8, Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Kaum zu glauben, dass die Hellwinkel Terrassen quasi mitten in der Stadt liegen. Und doch: Zum Stadtzentrum sind es lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort reihen sich unzählige Bars, Cafés und Restaurants zwischen den spektakulären Bauten des Alvar-Aalto-Kulturhauses, des Scharoun-Theaters und des Planetariums aneinander. Nicht zu vergessen die berühmten Designer-Outlets. Apropos Einkaufen: Der Reislinger Markt liegt direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses und lockt mit Dingen des alltäglichen Bedarfs. Es ist also alles da, um das Leben zu genießen. Und wenn Sie mal die Seele baumeln lassen wollen, schauen Sie doch einfach aus dem Fenster. HENRI & JETTE liegen direkt am Waldrand. Durchatmen, zur Ruhe kommen hier ist die Erholung schon mit eingebaut. Überhaupt ist es nie weit ins Grüne: In 5 Minuten sind Sie mit dem Rad am Naherholungsgebiet des Großen Schillerteichs. Und in knapp 9 Minuten erreichen Sie den Allersee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten - Rudern, Kanu, Segeln oder Angeln. Das perfekte Leben ist ein Ausgeglichenes. Mit Trubel und Ruhe. Stadt und Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

918 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

738 €

11,88 €/m²

Nebenkosten

118 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

62 €

Kaution

2.214,00

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ### Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH GeschäftsleitungGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 25a, 36037 Fulda

Frau Selma KilicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh6s5r

Referenznummer: 35535