Haus zum Kauf

385000 €385.000 €2.852 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.747 m²Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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Willkommen in einem ganz besonderen Einfamilienhaus, dass Wohnen in idyllischer Lage direkt am Fleet verspricht. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage dieses Hauses begeistern! Auf insgesamt 135 m² Wohnfläche und zusätzlichen 79 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität, können Sie das Potential voll ausschöpfen und an moderne Wohnansprüche anpassen. Das Herzstück des Hauses ist eine offene Wohnküche mit einer Kochinsel – ein Ort zum Genießen und Wohlfühlen. Der Wohn- und Essbereich schließt direkt an die Küche an. Alle Bereiche gehen fließend ineinander über und bieten von mehreren Seiten aus Zugang in den traumhaft eingewachsenen Garten des 1.747 m² Grundstückes. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein separater Schlaftrakt im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern und einem modernen Duschbad einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Wohnangebot auf dieser Ebene durch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer – und ein weiteres Dusch-Gästebad, das besonders praktisch für Besucher ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Räume zur individuellen Nutzung. Hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ob als Hobbyraum, Home-Office, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort für die Familie. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächen im Dachgeschoss um nicht genehmigte Wohnflächen handelt. Der wunderschön eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleiner Nutzgarten bietet die Möglichkeit, Gemüse im eigenen Garten anzubauen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage direkt am Fleet, der herrliche Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.
Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses bei einer Besichtigung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.