Einfamilienhaus zum Kauf

858000 €858.000 €5.479,28 €/m²

Finanzierung ab 2819 €/Monat

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7Zimmer

156,6 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wenigenjena - Schlegelsberg, Jena (07749)

Inmitten der Jenaer Fuchslöcher in einer Sackgasse befindet sich dieses 2008 erbaute und frei geplante Einfamilienhaus. Es bietet auf 3 Etagen und 157 qm Wohnfläche sowie weiteren 44 qm Nutzfläche Platz für eine 4- bis 5-köpfige Familie. Eine Garage im Untergeschoß sowie zwei davor befindliche Stellplätze bieten Platz für mehrere PKW. Auf den in der kleinen Wendeschleife vor dem Haus liegenden Stellplätzen finden Gäste-PKW genügend Platz.
Das Haus und Grundstück bieten diese Besonderheiten:
- individuell und frei geplantes Architektenhaus mit versetztem Pult-Dach
- hochwertige Dacheindeckung mit engobierten Flachdachziegeln
- Holz-Aluminium-Fenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
- Außenjalousien mit zentraler Steuerung und Programmierung, Fa. Reflexa
- gemauerte Außenwände in 36,5cm Proton-Ziegelmauerwerk
- alle Innenwände sind ebenfalls gemauert, keine Leichtbau-Ständerwände vorhanden
- überhohe Decken im Erdgeschoss mit 2,65m Höhe für großzügiges Wohnen
- Kinderzimmer im Dachgeschoss 4,06m hoch durch die Pultdachkonstruktion
- offen gestaltete Etagen-Echtholztreppe für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
- separates Arbeitszimmer im Untergeschoss
- separates Gästezimmer im Erdgeschoss
- Gas-Brennwerttherme mit Vorbereitung für Solarthermie und Leerrohre für Photovoltaik
- freistehender Kamin mit 8 KW Heizleistung, Fa. Hase Bari
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzdielung Buche in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoß
- Korkboden in der Küche, sonst Fliesenboden
- Kücheneinrichtung Marke Häcker im Kaufpreis enthalten, Elektrogeräte Fa. Bosch
- aktive Küchenabluft nach draußen
- LAN-Vernetzung in allen Wohnräumen
- Glasfaser-Anschluß für schnelles Internet
- großzügige Außenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- im Boden versenkte Regenwasserzisterne 4.500L mit Tauchpumpe für die Gartenbewässerung
- Kinderspielturm, Schaukel und Trampolin im Garten vorhanden
- große 9m lange Garage im Untergeschoss mit elektr. Tor und Fernbedienung
- Kraftstromanschluss im Keller für Hobby und E-Auto
Für eine unverbindliche Besichtigung oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung !

In mittlerer Lage in den Jenaer Fuchslöchern im Hermelinweg befindet sich dieses exklusive Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte sowie der Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz befinden sich fußläufig entfernt. Durch die einmalige Lage direkt an einem angrenzenden Naturschutzgebiet und die leichte Hanglage zum Fuchsturm und zum Jenzig eröffnet sich eine einmalige Sicht über das Gembdental, sowie kürzeste Wege in die Natur für ruhige wie auch sportliche Betätigungen.
Die Fuchslöcher in 3D finden Sie hier:
https://sketchfab.com/3d-models/fuchslocher-jena- 2759c35a516048f3ada99690079bd987

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