Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Garath Düsseldorf 40595

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Interessantes 2-Familienhaus mit Gewerbefläche in Garath

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein solides 2-Familienhaus mit einer Gewerbefläche (nutzbar als Praxis, Büro, Ladenlokal, Gastro) ?
In der City von Garath?
Auf der Ricarda-Huch-Str.?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 155m² Gesamtwohnfläche
*Aufgeilt auf 2 Wohnungen
*ca. 140m² Gewerbefläche (Ladenlokal)
*ca. 140m² Keller bzw. Nutzfläche im Keller

Dieses Haus wurde 19732 fertig gestellt und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Wohnungen wurden 2017 modernisiert, das Ladenlokal wird gerade umfangreich renoviert.

Dieses Haus ist Bestandteil einer einheitlichen Gebäudebebauung des bekannten Architekten Gottfried Böhm, der dort Anfang der 1970er Jahr dies entwickelt hat

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garath ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil befindet sich im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner zählte. 1956 bis 1957 konzipierte der Stadtplaner Friedrich Tamms den neuen Düsseldorfer Stadtteil. Die Großwohnsiedlung Wohnstadt Garath mit 8000 Wohnungen für mehr als 30.000 Einwohner das bis heute größte zusammenhängende Bauprojekt Düsseldorfs wurde schließlich von 1961 bis 1972 gebaut. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.509,68 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.509,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hku359

Referenznummer: 6459612