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Kreissparkasse Böblingen
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Wohnung zum Kauf
349000 €3.324 €/m²
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Herr Jan Gröne
Kreissparkasse Böblingen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Familienglück in Sindelfingen - 4,5-Zimmer-Wohnung sofort verfügbar!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im beliebten Sindelfinger Stadtteil Viehweide. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das ohne Aufzug erbaut wurde. Sie punktet mit einer idealen Raumaufteilung und einem teils modernisierten Zustand, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Highlights der Wohnung:

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, perfekt zum Entspannen
- Zwei gleich große Kinderzimmer mit ca. 12 m², Laminatboden aus dem Jahr 2017
- Geräumiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden (2017)
- Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und hochwertigem Vinylboden (2017)
- Separates WC und Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Flur mit pflegeleichtem Vinylboden (2017)
- Stetige Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Böden und eine neue Heizung im Haus (2020)

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre familienfreundliche Lage. Das beliebte Breuningerland und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Vorteile:

- 1 Tiefgaragenbox und das Sondernutzungsrecht für 1 Außenstellplatz inklusive
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie - mit viel Platz, modernem Komfort und einer Top-Lage in Sindelfingen-Viehweide!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort!
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Sindelfingen 3, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B464 (Renningen - Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.323,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
461 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.323,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.570 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.449 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Böblingen
Kreissparkasse BöblingenGewerblicher Anbieter
Wolfgang-Brumme-Allee 1, 71034 Böblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Gröne
Herr Jan GröneDein Kontakt
Online-ID: 2gh9w5x
Referenznummer: 7547
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Herr Jan Gröne
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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