Bürofläche zur Miete provisionsfrei 10,50 € 540 m²<br/>Bürofläche ab 180 m²<br/>Teilbarkeit Langwasser - Südwest Nürnberg 90471

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
10,50 Euro pro Quadratmeter
540 m²Bürofläche
ab 180 m²Teilbarkeit

Frau Nicole Müller

Temme Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro | Praxis | zur Miete | hervorragende Verkehrsanbindung | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

GRÖSSE
1. Obergeschoss (links)
ME1 ca. 180 m² (Praxis | Büro)

1. Obergeschoss (rechts)
ME3 ca. 360 m² (Büro)

Gesamt ca. 540 m²

MIETPREIS
jeweils 10,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG
1. Obergeschoss (links) ME1 ab 01.11.2024
1. Obergeschoss (rechts) ME3 ab 01.01.2025

STELLPLÄTZE
Es stehen gebührenfreie Wechselstellplätze am Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Langwasser - Südwest, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus.
In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Bayernland und Lebkuchen Schmidt angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center" sind fußläufiger Entfernung erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich das chinesische Restaurant Yummy Yummy.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Mitte" ca. 9 Gehminuten
Bushaltestelle " Langwasser Mitte" ca. 11 Gehminuten
Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 6 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²

10,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft

Weitere Informationen

Sonstiges MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Temme Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Tullnaupark 4, 90402 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f89x57

Referenznummer: 790bvm