Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei

1155000 €1.155.000 €

---

400 m²Lagerfläche

---

Dieburg (64807)

---

Gesamt Lagerfläche: 346m² - beheizt
Büro: 30m²
Personal-Pausenraum: 7,5m²
Personaltoiletten
Heizungsraum
Verkaufsraum: 23m²
Abstellraum: 15m² (nicht ausgebaut)

Wohnung1_OG mit separaten Eingang ca 95m²,
1995 renoviert, neue Schüco Fenster 2012

Wohnung2_EG unten ca 113m²,
1995 renoviert, teilw. neue Schüco Fenster 2012

Gewerbe & Wohnen Zum Verkauf, von privat, *provisionsfrei* , steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Dieburger Industriegebiet.
Ob als Lager, Versandhandel, Kfz, Handwerk, Einzelhandel, Gastro,
Sport, Freizeitstätte usw. hier ist vieles machbar.
Hier haben sie die Möglichkeit sich zu entfalten.
Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Zusätzlich beinhaltet diese Objekt 2 Wohnungen, sodass
Arbeiten & Wohnen einfach ist.


Grundstücksgröße: 2000m²
Bauart: Ytong Baujahr-Fertigstellung: 1985
Halle: mit Sektional Rolltor (4x3,7m) Decke aktuell abgehängt,
Lichte Höhe: 3,40m, Traufhöhe 4,70
Nicht Unterkellert


Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Schiebetoranlage (6m)
ca. 26 PKW Stellplätze

Der hintere Teil des Grundstücks wird z.Zt.als Garten genutzt.
Eine weitere Bebauung wäre evtl. möglich

Flüssiggastank 4200 Liter
Heizung Gastherme von 08.2010 mit zentraler WW-Versorgung 200L,
Energieverbrauch ca. 89kWh/m²a
Energieausweis liegt vor 26.01.2034

Das komplette Haus wird vom Eigentümer selbst genutzt , ist nicht vermietet und kann voraussichtlich in 3 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags frei übergeben werden (evtl. auch früher).

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Besichtigungstermine Ich bitte darum ihre ernsthafte Anfrage nur mit kompletter Adresse zu stellen. Sie erhalten dann von mir das Expose` mit Kontaktdaten.
Klären sie bitte vor der Besichtigung ihre Finanzierung.

Makler und Vermittler Anfragen sind nicht erwünscht. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend