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DAHLER Erlangen / Fürth
DAHLER Erlangen / Fürth

Haus zum Kauf
1195000 €2.594 €/m²
4,5Zimmer
182,7 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

DAHLER Erlangen / Fürth
DAHLER Erlangen / Fürth
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen / Fürth
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PERFEKTE SYMBIOSE AUS VIELSEITIGER GEWERBE- UND WOHNFLÄCHE

IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN

* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
  • Sauna

Lage

Herzogenaurach 9, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1195000 €
2.594,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.594,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.959 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.716 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 277,99 m², vermietbare Fläche: 182,65 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Erlangen / Fürth
DAHLER Erlangen / FürthGewerblicher Anbieter
Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Frank Marchl (Dahler)
Herr Frank Marchl (Dahler)Dein Kontakt
Online-ID: 2fjj959
Referenznummer: DC-ERL-1380
DAHLER Erlangen / Fürth
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Herr Frank Marchl (Dahler)
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