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149000 €149.000 €

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3Zimmer

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Südstadt, Bielefeld (33689)

Willkommen zu diesem tollen Objekt, neu in unserem Portfolio.

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit. Diese attraktive Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Gewerbeeinheit - diese Fläche vereint Flexibilität und Komfort.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist durch den stufenlosen Zugang barrierefrei erreichbar, was den Komfort für alle
Nutzergruppen erhöht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 85 m² und 3 Zimmern bietet diese Einheit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Sollten Sie die Fläche als Wohnraum nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, eine dreifach verglaste Fensterfront installieren zu lassen. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern wird auch von der Hausverwaltung übernommen - Kosten in Höhe von ca. 36.000 € sind bereits abgedeckt!

Das Gebäude wird von einer Gemeinschaft von 36 Parteien bewohnt und ist durch die gut aufgestellten Rücklagen von ca. 800.000 € finanziell solide aufgestellt. Hier können Sie sich sicher sein, dass Instandhaltungen und Modernisierungen bestens abgesichert sind.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, was für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung sehr moderat ist. Die Einheit wird ab Oktober 2024 verfügbar und bietet somit genügend Vorlauf für Ihre Planungen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Lage in Bielefeld-Sennestadt zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie sind hervorragend an das Autobahnnetz angebunden und erreichen die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

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E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10