INVESTMENT mit WEITSICHT! Hotel mit Einfamilienhaus und großem bebaubaren Grundstück. Vielseitiges Entwicklungspotenzial und Nutzungspotenzial!
Investieren Sie mit Weitsicht! Damit ist nicht nur der wundervolle Blick von der auf einer Anhöhe gelegenen besonderen Immobilie gemeint, sondern auch die perspektivische Nutzung, welche sich hier ergeben kann.
Das Grundstück untergliedert sich in 4 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8.514 m² und ist mit einer Hotelimmobilie und einem Einfamilienhaus bebaut. Beide Immobilien wurden ursprünglich circa 1875 errichtet.
Aktuelle Nutzung als Hotel und privates Wohnhaus der Hotelbetreiber.
Die vorliegende Hotelimmobilie mit einem großen bebaubaren Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Umnutzung zu verschiedenen neuen Nutzungsformen. Diese Vision zielt darauf ab, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen und den aktuellen Bedarf in der Region zu decken.
Es wird ein Investor gesucht, der das vorhandene Potenzial der Immobilie, insbesondere der zugehörigen unbebauten Grundstücke, erkennt!
Hotelimmobilie:
Das Gebäude mit einer Grundstücksfläche von ca. 5800 m² verfügt über zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich in Erdgeschoss mit ca. 894 m², Obergeschoss mit ca. 655 m², ein Dachgeschoss mit ca. 414 m² und Kellergeschoss mit ca. 223 m² auf. Die Zimmer und Arbeitsräume befinden sich auf allen Ebenen.
Von 1994 bis 1998 erfolgten massive Um- und Ausbauten sowie die Erweiterung des Dachgeschosses. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im gesamten Zeitraum durchgeführt. Im Jahr 1994 erfolgte der Einbau einer Brennwert-Heizkesselanlage (Erdgas) und zusätzlich im Jahr 2009 ein Blockheizkraftwerk. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit wird das Gebäude als Hotel genutzt, mit insgesamt 42 Zimmern, und verfügt über einen wundervollen Gastraum mit Weitblick und einen gemütlichen Gastraum mit Kamin. Tagungsräume und ein großer, teilbarer Veranstaltungssaal bieten Platz für 150 Personen. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Gastraum im Kellergeschoss.
Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.134 m² besteht aus Kellergeschoss (90%), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss mit ca. 120 m², Dachgeschoss mit ca. 100 m² (ohne Dachschrägen) und Kellergeschoss mit ca. 80 m².
2002 erfolgte ein massiver Um- und Ausbau.
Zusätzlich zum Einfamilienhaus gehört ein unbebautes Grundstück mit ca. 1.100 m².
Gartengrundstück. Zu den angebotenen Immobilien gehört ein unbebautes Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 480 m².
