Einfamilienhaus zum Kauf 299.999 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück August - Bebel - Straße 27 Anklam Anklam 17389

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Herr Michael Stima

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Verkauft wird hier ein modernes und in der Raumaufteilung sehr durchdachtes massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1935) mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 und 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, die Veranda , der Flur und das Bad mit Dusche.
Alle Zimmer haben einen PVC - Bodenbelag und im Bad sind es Fliesen.
Natürlich gehört ein schöner Balkon zum Angebot. Hier können Sie ihren Feierabend genießen.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Flur, das Kinderzimmer und ein kleines Zimmer.
Der Bauherr hat hier, durch die Sanierung in 2021, Dach mit Tonziegel, die Dachrinne, Schornstein mit Edelstahlrohr, die Fenster, die Fußböden, die Leitungen, Malerarbeiten und vieles mehr, eine sehr durchdachte und gut nutzbare Immobilie geschaffen.
2008 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserspeicher- Flüssiggas- verbaut.
Der Tank befindet sich auf dem Grundstück.

Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Am Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit einer Grube für die Autoreparatur!

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1040 qm.
Ein großer Schuppen, eine Terrasse, ein Brunnen sowie Bäume und Sträucher, runden das Angebot ab.

Einige "Kleinigkeiten" müssten vom neuen Besitzer noch erledigt werden. Hier kann er sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen.

Ein schönes Haus, dass auf neue Besitzer wartet! Einziehen und sich wohl fühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

August - Bebel - Straße 27, Anklam, Anklam (17389)

Die Hansestadt Anklam ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast). Anklam ist in den deutsch-polnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.
Durch die Peene bieten sich für Wassersportler ideale Bedingungen. Zum Achterwasser, Stettiner Haff oder zur Insel Usedom sind es nur wenige Kilometer. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur, A20 und B110, sind für Pendler mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist schnell erreicht. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, und Sportvereinen.
(Quelle Wikipedia)

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße - Einbahnstraße - und mann gelangt in wenigen Minuten fussläufig in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299999 €

4.166,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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4.166,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!

Verkäuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Herr Michael StimaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27cqn56

Referenznummer: MS 40