Einfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.089 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.089 m²Grundstück

Team Berlin

Eigenheim & Invest

Architektenhaus in Falkensee mit modernem Wohnkomfort und Bungalow im Garten!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 138 m², gelegen in Falkensee, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses im Jahr 2003 erbaute Objekt kombiniert hochwertige Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück.

Das Haus zeichnet sich durch seine exzellente Bausubstanz aus: 36er Liaplanstein-Außenwände für optimale Wärmedämmung und Kalksandstein-Innenwände, die für eine zusätzliche Schalldämmung sorgen. Ein energiesparendes Heizsystem im Winter und angenehme Kühle im Sommer ohne Klimaanlage bieten ganzjährigen Wohnkomfort. Das Dach mit glasierten Tonziegeln in Dunkelgrün fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkamin von Hark, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gewachste Echtholzdielen, mediterrane Fliesen und bodentiefe Fenster sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Das Grundstück umfasst ca. 200 m² gepflasterte Stellflächen für mindestens 4 PKW. Großzügige Rasenflächen, eine Vielfalt an Obst-, Nadel- und Laubbäumen sowie hohe Hecken garantieren Privatsphäre und bieten einen perfekten Ort zur Entspannung. Der Garten umschließt das Haus und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Ein Bungalow im hinteren Teil des Gartens sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück kann wie im Teilungsplan aufgeführt geteilt werden. Daraus ergibt sich eine Teilfläche von 667 m² und 417 m².

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Berlin das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Vorortes und die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Mit dem Zug gelangen Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel sowie in 15 Minuten zum Zoologischen Garten. Die S-Bahn-Verbindung ab dem Bahnhof Spandau ist ebenso leicht erreichbar. Die Anbindung an die B5 und die A10 sowie die schnelle Fahrt über die Heerstraße in die Berliner Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.253,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

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Online-ID: 2d2az5l

Referenznummer: 1846982