Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

777012 €777.012 €7.300 €/m²

Finanzierung ab 3035 €/Monat

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3Zimmer

106,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

31.08.2026Verfügbarkeit

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Bockum, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47800)

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In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE.

Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätzen je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

Haus 1. WE 02 Eigener Garten.

Auch bei dieser mit ca. 107 m² großzügig bemessenen 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss der Stadtvilla 1, liegt der zentrale Fokus auf dem offen und wie in einem großzügigen Einfamilienhaus zonierten Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Der offene Grundriss dieser Eigentumswohnung schafft besondere Atmosphäre. Wohnbereich, Küche und Essbereich bilden einen offenen und kommunikativen Raum, der die perfekte Bühne für kulinarische und soziale Aktivitäten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung und ermöglichen einen offenen Blick auf Ihren eigenen Garten.
Die Wohnung bietet im privaten Teil des Grundrisses zudem zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich -über die Funktion eines komfortablen Schlafzimmer hinaus- auch als Workspace oder Gästezimmer eignen. Auch hier bieten Ihnen zwei großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.
Somit vereint auch diese 3-Raum Loftwohnung im Erdgeschoss auf klassische Art und Weise zeitgemäßes Wohnen mit Gartenfreuden.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für den 31. August 2026 vorgesehen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der exklusiven Neubauwohnungen mit unserer 3D-Brille. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter +49 2151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 7,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,63 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen