Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 144,9 m²<br/>Wohnfläche 1.316 m²<br/>Grundstück Pirna Pirna 01796

Monat
7Zimmer
144,9 m²Wohnfläche
1.316 m²Grundstück

Herr Thomas Ritzschel

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt mit Altstadtblick: Traumlage in Pirna für Ihr individuelles Zuhause!

Ergreifen Sie die Chance auf eine absolute Rarität! Dieses Anwesen in sonniger Südhanglage bietet eine unwiederbringliche Kombination aus Altstadtblick über Pirna, Blick auf den Sonnenstein und großem Potenzial zur Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses.

Das charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1914, befindet sich weitgehend im unsanierten Originalzustand und bietet die ideale Basis für eine umfassende bauliche und energetische Modernisierung. Nach 1990 wurden eine Gaszentralheizung installiert und die Medienanschlüsse erneuert - eine solide Grundlage für Ihr Sanierungsprojekt.

Eingebettet in den Hang, erstreckt sich das Haus über drei Wohnebenen:
- Erdgeschoss zwei Wohnräume, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Option für eine separate Einliegerwohnung dank eigenem Zugang.
- Obergeschoss drei Wohnräume, Balkon, Bad und Küche. Mit Grundrissoptimierung entsteht ein offener Wohnbereich für Kochen, Wohnen und Essen.
- Dachgeschoss zwei Wohnräume mit gemeinsamen Balkon und zwei Bodenkammern. Auch hier lässt sich durch eine Umgestaltung ein modernes Wohnkonzept realisieren.

Zusätzliche Nutzfläche bieten der Spitzboden, ein Kellerraum sowie eine Werkstatt, die geschickt in die Hanglage integriert ist.

Zwei separate Bungalows eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice. Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein, während Sie von jedem Punkt des Anwesens den unvergleichlichen Blick auf die Dächer Pirnas bis hin zur Sächsischen Schweiz genießen.

Vom Hochwasser 2002 war das Gebäude nicht betroffen, jedoch die Stützmauer zur Straße, welche im Nachgang aufwändig saniert wurde.

Dieses Anwesen bietet ein unvergleichliches Potenzial, sich ein individuelles Eigenheim in traumhafter Lage zu schaffen.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22519.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Pirna, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pirna, ein architektonisches Kleinod. Auf dem Weg ins Elbsandsteingebirge grenzt die Stadt im Norden an die Westlausitz und im Süden an das Vorland des Osterzgebirges. Das Stadtbild wird geprägt von alten Bürgerhäusern, gepflasterten Gassen und verschwiegenen Innenhöfe. Um den historischen Marktplatz mit der Stadtkirche St. Marien finden sich zahlreiche Geschäfte, Kleinkunstbühnen, Theater und Museen. Weitere Pluspunkte sind das rege Vereinsleben, das Geibelt-Bad und die vielen Seen in der Umgebung. Große Arbeitgeber sind die Helioskliniken sowie mehrere innovative Kleinunternehmen, z.B. aus der Fahrzeugelektrik oder der Batterietechnologie. Die Immobilienpreise liegen in Pirna unterhalb des sächsischen und deutlich unterhalb des Deutschen Mittelwerts.

Das spricht für den Standort: Verbindung von lebendiger Stadt und Nähe zur Natur; bezaubernde Altstadtkulisse; Sport- und Freizeitmöglichkeiten ("Tor zur Sächsischen Schweiz"); ideal für Wanderer und Mountainbiker; gute Verkehrsanbindung; kurze Wege in die Tschechische Republik

Energie und Bauzustand

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.462,11 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.462,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1914

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[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22519"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 182,77 m², Sonstige Fläche: 36,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RitzschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ek59

Referenznummer: 22519