Doppelhaushälfte zum Kauf

939000 €939.000 €8.615 €/m²

Finanzierung ab 3823 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Waldperlach, Neubiberg (85579)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, bietet auf einer Wohnfläche von etwa 109 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus hochqualitativer Bauweise und behaglichem Ambiente. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll gestalteten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer sorgt zudem für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich im Wohnzimmer und erleichtert so das Servieren von Speisen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Urinal ausgestattet ist. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, welcher mit einer Garderobe und einem Schuhschrank ausgestattet ist und zusätzlich noch Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2016 komplett getauscht und verfügen über eine 3-Fach-Wärmeschutzverglasung mit zusätzlichem Sicherheitsschutz.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gut geschnittene Zimmer bietet, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Urinal und einem Waschbeckenanschluss. Zudem gibt es noch einen Zugang zum Speicher welcher sich zusätzliche noch als Abstellfläche nutzen lässt und durch eine Zugtreppe erreicht werden kann.

Im Keller befinden sich weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem befindet sich im Hauswirtschaftsraum die Gas-Heizung und eine Enthärtungsanlage. Ein Kellerraum ist mit einer kleinen Werkstatt ausgestattet und bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Platz. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der durch zwei große Lichtschächte mit viel Tageslicht versorgt wird und daher auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet mehrere Freisitze zur Erholung. Auf der Rückseite des Hauses, auf welcher sich auch der Zugang befindet, steht zudem noch ein Geräteschuppen für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Eine Duplexgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1