Wohnung zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Herrenbergerstraße 122 Weststadt Tübingen 72070

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Apfel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentrale gelegene Erdgeschosswohnung mit (4+1 Schlafzimmer)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Tübingen! Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² Wohnfläche nicht nur viel Platz, sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und praktischen Details. Das Baujahr 1969 garantiert Ihnen einen gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Modernisierungen im Jahr 2006 erhalten wurde. Genießen Sie die Vorzüge eines lichtdurchfluteten Raumes mit einem direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie den atemberaubenden Fernblick genießen können. Die Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Einbauküche (EBK), die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sorgt es für angenehmes Tageslicht und eine frische Atmosphäre - perfekt für den Start in Ihren Tag.

Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Laminatboden verleiht der Wohnung nicht nur eine moderne Optik, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Die zentrale Heizungsart sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasbefeuerung eine effiziente und kostengünstige Wärmequelle darstellt. Zudem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Nutzung des Lebensraums optimiert. Hier ist der perfekte Ort für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fernblick

Lage

Herrenbergerstraße 122, Weststadt, Tübingen (72070)

Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tübingen, das Ihnen dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Einkaufscenter sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Kindergärten. Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und garantieren Ihnen beste Mobilität.

Die rasche Erreichbarkeit von Schnellstraßen ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Umland zu gelangen.Tübingen selbst führt viele Vorzüge: Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Angebote kommen hier nicht zu kurz - besuchen Sie Museen oder genießen Sie Veranstaltungen am Neckar.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie medizinische Einrichtungen und Schulen.

Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, um dieses attraktive Angebot zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zur Seite zu stehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.904,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

750 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.904,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.363 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Partnerschaft

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gylu5v

Referenznummer: 1075-00-AS