Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Krummendeich 21732

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Herr Niklas Hagenah

Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hier kann man sich nur wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem idyllischen, einladenden Einfamilienhaus, das nicht nur Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine friedliche Auszeit vom Alltag.

Das charmante 1-geschossige Hosby-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 strahlt durch seine liebevollen Renovierungen und Modernisierungen eine besondere Gemütlichkeit aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem traumhaften Grundstück von 719 m² ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seiner pflegeleichten Gestaltung: Eine harmonische Umzäunung umrahmt die grüne Rasenfläche, während blühende Beete, majestätische Bäume und üppige Büsche eine malerische Kulisse schaffen. Der große Gartenteich lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Die moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Entdeckungsreisen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen, beheizten Wintergarten, wo Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Stille genießen können ganz gleich, wie das Wetter ist!

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer bietet Platz für Ihre Liebsten oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktisch sind auch der Hauswirtschaftsraum sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse für Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Baujahr 2008), während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sorgt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 105,1 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse D

Genießen Sie laue Sommerabende auf der einladenden Terrasse mit Markise als Sonnenschutz der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Dieses Angebot wird durch ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine praktische Fertiggarage abgerundet.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Fenster: Holz

Lage

Krummendeich (21732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krummendeich liegt zwischen Hamburg (ca. 98 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 45 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land, inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft! Die Immobilie liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Krummendeich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen, Physiozentren sowie Apotheken und Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich teilweise vor Ort bzw. im Umkreis von rd. 3 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg, Wischhafen, Balje. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Hemmoor (ca. 23 km), Otterndorf (ca. 27 km), Cadenberge (ca. 19 km) und Stade (ca. 43 km).

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Inlineskating in sehr ruhiger Lage. Die Naturschutzgebiete der Elbe befinden sich direkt vor der Haustür. Außerdem befindet sich in Krummendeich ein beliebtes Naturfreibad. Ein großer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 7 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 15 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt. Die ca. 22 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 43 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen in Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 22 km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A20 sollen in etwa 24 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden. Bahnanschlüsse (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) sind Cadenberge sowie in den Städten Otterndorf bzw. Hemmoor vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.871,29 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.871,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.666 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartwig Kruse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stader Str. 177, 21737 Wischhafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas HagenahDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpyl5j

Referenznummer: 12423