Mehrfamilienhaus zum Kauf

1488000 €1.488.000 €5.149 €/m²

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289 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.

+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.

+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m² Wohnfläche.

+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.

+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.

+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.

+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.

+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-

+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-

(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von ihm geleisteten Vorsteuerzahlung aus Einkäufen zu verrechnen.)

Bilder vom Haus und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage via Email:  pap@wbimmo.at

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Gartenfläche: 568,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert