Monat
490,4 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Frau Sindy Neubert

silverIMMOtion GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Brand-Erbisdorf zu verkaufen

Sie wollen sich den Traum vom eigenen Wohn- und Geschäftshaus erfüllen? Dann haben wir genau die passende Immobilie für Sie.

Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie drei Garagen, sieben Stellplätze und vier große Schuppen am Marktplatz von Brand-Erbisdorf gelegen.

Das Objekt "Markt 7" besitzt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, welche vermietet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine sehr schöne sanierte 2-Raum-Wohnung, die derzeit als Kursraum genutzt wird, sowie ein großer separater Abstellraum, der vom Hausflur abgeht. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung. Der Dachboden steht den Mietern zum Abstellen und Wäsche trocknen zur Verfügung.

Das Reihenendhaus "Bahnhofstraße 1" besitzt im Erdgeschoss ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten, davon ist derzeit eine vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden zwei unsanierte Wohneinheiten, diese könnten zusammengelegt werden, sodass eine große attraktive Wohneinheit entsteht. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss steht auch hier den Mietern zum Abstellen und zum Wäsche trocknen zur Verfügung.

Die gegenwärtige Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 24.204,60 €.
Mögliche Soll-Jahresmiete ca. 43.000,00 €.

Der Zustand des Objektes kann als gut eingeschätzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Markt 7 / Bahnhofstraße 1, Brand-Erbisdorf, Brand-Erbisdorf (09618)

Das Verkaufsobjekt liegt zentral im Stadtzentrum von Brand-Erbisdorf, am Marktplatz und unweit der Bundesstraße B101.

Brand-Erbisdorf hat mit seinen Stadtteilen St. Michaelis, Linda, Himmelsfürst, Langenau, Gränitz und Oberreichenbach 9.037 Einwohner (Stand 30.06.2022).

Brand-Erbisdorf ist eine Kleinstadt mit einigen Ansiedlungen von Handwerk und mittelständischen Industriebetrieben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, die Oberschule und auch das Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1872
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

713,73 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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713,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

605 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.024 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Stichworte 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

silverIMMOtion GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 30, 09638 Lichtenberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sindy NeubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdgk5u

Referenznummer: 181