Bungalow zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.067 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stelle Stelle 21435

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dustin Große

H.G. Immobilien

Verkauft: Gemütlicher Winkelbungalow mit weitläufigem Garten

Dieser charmante Winkelbungalow, errichtet im Jahr 1967, befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.067 m² in der malerischen Umgebung von Stelle.

Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Wohnangebot dieses Bungalows. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche Note. Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht eine Garage zur Verfügung, während ein Teilkeller und ein Schuppen zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Erbpacht, die bis zum Jahr 2066 läuft. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 2.900 Euro. Nach Ablauf dieser Frist geht das Grundstück ohne Zahlung eines Kaufpreises auf den Erbbauberechtigten über, was eine langfristige Perspektive für die zukünftige Nutzung des Grundstücks darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stelle, Stelle (21435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stelle bietet eine gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg, nur etwa 25 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das pulsierende Leben der Metropole. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Stelle von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, geprägt von Wäldern und weitläufigen Feldern.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die charmante Ortsmitte lädt zum Flanieren ein und bietet einige von gastronomischen Angebote.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Stelle zahlreiche Möglichkeiten. Der Buchwedel Wald ist einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch das Freibad Stelle, Sportvereine und ein Fitnessstudio bieten ein sehr attraktives Sport- und Freizeitprogramm.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die landschaftliche Schönheit und die angenehme Atmosphäre machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Die Nähe zur Großstadt Hamburg und die Ruhe des ländlichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.012,05 €/m²

Provision für Käufer

2,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.012,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.727 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.010 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H.G. Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rathausstraße 7, 21423 Winsen (Luhe)

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin GroßeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3cs5k

Referenznummer: 46#99C19H