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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
125000 €
5Zimmer
111 m²Fläche

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbH
Herr Nexhat Nikqi
Nikqi Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei Wohnungen in Hameln

KP: 125.000,00€

Ideal für Anleger!
Angeboten werden zwei Eigentumswohnung zu einem Preis!

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und PKW Stellplatz mit 75m2.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 36m2 Wohnung bestehend aus 1 Zimmer, Küche, und einem Badezimmer mit Tageslicht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell für beide Wohnungen 730,00€ ohne PKW-Stellplatz. Dieser kann monatlich für 35,00 € vermietet werden
Nach Mietanpassung oder Neuvermietung ist eine Monatliche Kaltmiete von 830€ denkbar. Das Hausgeld liegt derzeit bei für beide Wohnungen bei 150€.

Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen in dem Objekt, welches in einem gepflegten Zustand ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Entenpöhle 5, Afferde, Hameln (31789)
Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
125000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,25 % inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kastanienwall 54, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Nexhat Nikqi
Herr Nexhat NikqiDein Kontakt
Online-ID: 2gn7656
Referenznummer: 2024/398
Nikqi Immobilien GmbH
Nikqi Immobilien GmbH
Herr Nexhat Nikqi
Nikqi Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen