Wohnung zum Kauf provisionsfrei 258.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Derendorf Düsseldorf 40476

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frank Haurand

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Kapitalanlage vermieten oder lieber Selbstnutzung - Super Lage

Angeboten wird hier von eine solide Kapitalanlage in der begehrten Lage von Düsseldorf-Derendorf.
Für Sie als Käufer ohne Provision!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 60 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Da die durchdachte Raumaufteilung mit einem riesigen Balkon im 6. Stock liegt, kann Ihnen hier niemand auf den Teller gucken, während Sie die Aussicht genießen können.
Durch den aktuellen Leerstand haben Sie die Möglichkeit Ihre Kapitalanlage nach eigen bestimmtem Renovierungsaufwand selbst zu nutzen oder sie mit einem zeitgenössischen Retrobad schnell wieder zu vermieten.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände und Sportgeräte.
Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Fahrradraum abgestellt werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investition und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, von einer stetigen Wertsteigerung in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die vorgesehenen energetischen Maßnahmen zur Energieeinsparung des Gebäudekomplexes haben am Nebengebäude bereits begonnen und werden als nächstes an diesem Gebäude ausgeführt. Die dafür bisher gezahlten Sonderzahlungen sind im Preis einge¬rechnet.

Lage

Derendorf, Düsseldorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Derendorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage wurde in den vergangen Jahren enorm aufgewertet, dies geschieht auch weiterhin durch die Fertigstellung des Neubauviertels "maxfrei" auf dem Gelände der damaligen JVA.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

258000 €

4.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat angeboten!
Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese werden grundsätzlich ignoriert!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten einschließlich der Email-Adresse mitteilen.

Vielen Dank

Mit freundlichen Grüßen
F. Haurand Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2ga335n

Referenznummer: wlUj-CQLtv-1#RuxkW