Einfamilienhaus zum Kauf

648000 €648.000 €5.581 €/m²

Finanzierung ab 2700 €/Monat

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4Zimmer

116,1 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Dranske, Dranske / Bakenberg (18556)

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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie auf der Sonneninsel Rügen, welche Ihren Feriengästen einen unvergesslichen Aufenthalt in idyllischer, strandnaher Umgebung mit luxuriöser Ausstattung bietet? Voilá: Herzlich willkommen im Feriendorf am Bakenberg!

Mit diesem Angebot erwartet Sie wahrlich ein Traumhaus: Die Reetdach-Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.208 m² großen Grundstück. Ca. 116 m² verteilen sich auf vier Zimmer, von denen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen.

Bereits von außen präsentiert sich das Objekt außergewöhnlich geschmackvoll. Die weiße Fassade mit den anthrazitfarbenen Fenster- und Türelementen sowie darauf farblich abgestimmten Fensterläden bilden zusammen mit der Reeteindeckung des Daches einen absoluten Blickfang. Stilvolle Nachbarschaftsbebauung in Form von weiteren Reetdachferienhäuser prägt die unmittelbare, ruhige Umgebung. Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen. Zwei Terrassen laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

Nachdem Sie Ihre PKWs komfortabel auf einem der beiden Stellplätze direkt vor der Tür geparkt haben, gelangen Sie in wenigen Schritten zum Hauseingang. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem eleganten Vinylfußboden in einem warmen Holzton. Zudem vermittelt die luftige Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl. Die erste Wohnebene verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Information Kaufpreis: Diese Immobilie befindet sich seit der Fertigstellung im Jahr ca. 2021 in der Vermietung an Feriengäste. Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung und Umsatzsteueroptierung voraus.

Provisionshinweis 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.85, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25