Villa zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 257,6 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Altstadt Quakenbrück 49610

Monat
8Zimmer
257,6 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Jakob Neuberger

Neuberger Immobilien & Finanzen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historische, modernisierte Stadtvilla mit Büroanbau, Pool, Sauna und Garage in der Altstadt

Diese historische Stadtvilla wurde ursprünglich 1908 in massiver Bauweise auf einem ca. 480 m großen Grundstück erbaut und laufend modernisiert.

Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und einer Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erd- und Obergeschoss. Vom Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage. Die Obergeschosswohnung ist aktuell an einen Arzt vermietet. Der idyllisch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden am Pool und in der Sauna ein. Im Anbau der Villa gibt es ein Büro mit zwei Räumen, welches aktuell als Anwaltskanzlei genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Partyraum und eine Garage.

Sie haben hier mehrere Optionen die Immobilie zu nutzen. Sie kann als einzelnes Wohnhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus, als reines Wohnhaus oder auch als Mietshaus mit bis zu vier Einheiten genutzt werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Villa überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Loggia

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch idyllisch ruhiger Lage in der Altstadt von Quakenbrück.

Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet.
Das Artland bildet eine schöne Landschaft für Radtouren, Wanderungen und anderer Ausflüge. Zudem sind nahezu jegliche Freizeitaktivitäten wie Golfen, Tennis, Reiten, Segelfliegen, Sportvereine in unmittelbarer Nähe möglich. Der lediglich 150 m entfernte Bahnhof bietet die halbstündige Anbindung an Osnabrück, Oldenburg und Bremen mit der Regionalbahn. Sämtliche Supermärkte, Theater, Kino, zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Boutiquen befinden sich quasi "um die Ecke".
Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.697,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

- EG: Treppenhaus mit Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse

- OG: Flur, drei Zimmer, zwei Balkone, Ankleidezimmer, Abstellraum und Badezimmer

- DG: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

- Vollkeller

- Anbau mit Galerie und zwei Büroräumen

- Garage

- eingezäunter Garten mit Pool, Sauna und großer Terrasse

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuberger Immobilien & FinanzenGewerblicher Anbieter

Kleine Mühlenstr. 5a, 49610 Quakenbrück

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jakob NeubergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhud54

Referenznummer: NIF140