Einfamilienhaus zum Kauf

281000 €281.000 €2.007 €/m²

Finanzierung ab 1099 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.332 m²Grundstück

---

Sülzfeld, Bad Rodach (96476)

---

**Tolles Mehrfamilienhaus und bezauberndem Garten in Sülzfeld, Landkreis Coburg**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige Immobilie, erbaut um 2003, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Ausbaureserve im Studio von ca. 120m² und einem Grundstück von etwa 1332 m² finden Sie hier Raum für Entfaltung und Erholung.

### Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Sülzfeld im Landkreis Coburg. Umgeben von malerischer Natur genießen Sie hier Ruhe und eine wunderbare Aussicht. Die Gemeinde bietet eine angenehme Nachbarschaft und die Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

### Wohnräume
Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Zwei kleine Wohneinheiten mit je eineinhalb Zimmern und einem modernen Duschbad bieten sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle an.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

### Großes Studio
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio, das sich über zwei Etagen erstreckt. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was die Nutzung extrem praktisch macht. Mit etwas Aufwand kann hier eine weitere traumhafte Wohnung entstehen - perfekt für Familienmitglieder, die viel Platz benötigen oder als separates Arbeits- und Kreativstudio.

### Gartenparadies
Für Garten- und Naturliebhaber bietet das Haus ein wahres Highlight: Der romantisch angelegte Garten ist über wenige Treppenstufen oberhalb des Hauses erreichbar. Das obere, relativ ebene Plateau bietet eine herrliche Aussicht, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen, gärtnern oder einfach den Tag ausklingen lassen.

### Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehören zwei Garagen, die sich direkt im Gebäude befinden. Dies bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die sich ein Stück Paradies in Sülzfeld sichern möchten. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung