Büro-/Praxisfläche zum Kauf

5611,78 Euro pro Quadratmeter5.612 €/m²

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3Zimmer

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Mitte, Berlin (10115)

Das hier angebotene Objekt liegt mitten in begehrter Kiezlage zwischen dem Rosenthaler Platz und Oranienburger Tor.

Die aktuell gewerblich genutzte Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahre 1995. Die Geschäftsräume sind ideal als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.

Aufgeteilt sind die insgesamt ca. 97,83 m² auf drei Räume, einer Küche und einem Badezimmer.
Der große Eingangsbereich ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, schafft ein einladendes Ambiente und verbindet alle Räume.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine WC-Einheit und eine Teeküche sind vorhanden,
um den Bedürfnissen des Betriebs gerecht zu werden.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.

Das Wohngeld beträgt aktuell 391,74 € monatlich, darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 120,00 €.

Die Büroeinheit befindet sich inmitten des geschäftigen Berlin-Mitte zwischen dem Berliner Hauptbahnhof und dem Rosenthaler Platz., einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt.

Mitte ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine historischen Wahrzeichen und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Torstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen
in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Mitarbeitern eine
breite Palette von gastronomischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 97,83 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen