Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 342.200 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kappler Straße 46b Littenweiler Freiburg 79117
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 342.200 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kappler Straße 46b Littenweiler Freiburg 79117
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
342200 €4.569 €/m²
Finanzierung ab 1374 €/Monat
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Leonard Königstein
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung im Freiburger Osten zu verkaufen!

Die Wohnanlage - Kappler Straße 46 bis 48b - besteht aus zwei viergeschossigen Gebäudezeilen mit jeweils drei Hauseingängen über einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die Wohnanlage wurde mit der Errichtung nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 64 Wohnungen sowie 56 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Es gibt folgende Wohnungstypen:

Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b)

Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung)
Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung)

Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b)

Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung)
Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung)

Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen.

Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem Badezimmer noch ein sep. Gäste-WC.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Erdterrasse teilweise mit einem kleinen Privatgarten, der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugewiesen ist.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und zu den meisten Wohnungen auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40349-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Kappler Straße 46b, Littenweiler, Freiburg (79117)
Der Stadtteil Littenweiler liegt im Südosten der Stadt Freiburg auf dem Weg von der City ins Dreisamtal und ist bei seinen ca. 8.500 Einwohnern wegen der gut ausgebauten eigenen Infrastruktur, der hervorragenden Anbindung zur Innenstadt und der Nähe zum Erholungsgebiet Dreisamtal zurecht beliebt.

Die vor Ort ansässige Fachhochschule Freiburg lässt auch viele junge Menschen in diesen Stadtteil ziehen. Hier ist Bewegung im besten Sinne.

Das Einkaufszentrum Oberwiehre (ZO) mit seinen vielfältigen Angeboten liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Innenstadt und Littenweiler. Aber auch im Stadtteil selbst sind zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso vorhanden wie eine facettenreiche Gastronomie.

Littenweiler ist bestens in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Der ÖPNV wird über die Stadtbahnlinie 1 zur Innenstadt, diverse Regionalbuslinien in die Region und eine Haltestelle der vom Hauptbahnhof Freiburg nach Titisee-Neustadt führenden Höllentalbahn organisiert.

Der Freiburger Stadttunnel hat den Stadtteil vom Durchgangsverkehr weitgehend entlastet und sorgt zugleich dafür, dass der Individualverkehr über die gut ausgebaute B31 Ost die Innenstadt und auch die Schwarzwaldhöhen in Richtung Bodensee schnell erreicht.

Die Wohnanlage - Kappler Straße 46-48b - liegt am Stadtrand in direkter Nachbarschaft des Littenweiler Friedhofs. Die Stadtbahnendhaltestelle in der Hansjakobstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
342200 €
4.568,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 638,15 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.568,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.357 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
partner badge
Partnerschaft
Herr Leonard KönigsteinDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gjdk5b
Referenznummer: 40349-2
Herr Leonard Königstein
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop