Wohnung zum Kauf provisionsfrei 342.200 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kappler Straße 46b Littenweiler Freiburg 79117

Monat
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Leonard Königstein

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung im Freiburger Osten zu verkaufen!

Die Wohnanlage - Kappler Straße 46 bis 48b - besteht aus zwei viergeschossigen Gebäudezeilen mit jeweils drei Hauseingängen über einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die Wohnanlage wurde mit der Errichtung nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 64 Wohnungen sowie 56 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Es gibt folgende Wohnungstypen:

Gebäude A (Kappler Straße 46,46a,46b)

Typ AI mit ca. 75 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Typ AII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung)
Typ AIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung)

Gebäude B (Kappler Straße 48,48a,48b)

Typ BI mit ca. 76 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Typ BII mit ca. 55 m² (2-Zimmer-Wohnung)
Typ BIII mit ca. 80 m² (3-Zimmer-Wohnung)

Die Zimmer haben gute Größen und sind ohne Probleme zu möblieren.

Die Küchen sind funktional geschnitten und bei einigen Grundrissvarianten zum Wohnzimmer oder einem sep. Essplatz hin offen.

Die Bäder sind überwiegend innenliegend ohne Fenster, aber mit automatischer Belüftung ausgestattet. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem Badezimmer noch ein sep. Gäste-WC.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Erdterrasse teilweise mit einem kleinen Privatgarten, der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugewiesen ist.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und zu den meisten Wohnungen auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40349-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kappler Straße 46b, Littenweiler, Freiburg (79117)

Der Stadtteil Littenweiler liegt im Südosten der Stadt Freiburg auf dem Weg von der City ins Dreisamtal und ist bei seinen ca. 8.500 Einwohnern wegen der gut ausgebauten eigenen Infrastruktur, der hervorragenden Anbindung zur Innenstadt und der Nähe zum Erholungsgebiet Dreisamtal zurecht beliebt.

Die vor Ort ansässige Fachhochschule Freiburg lässt auch viele junge Menschen in diesen Stadtteil ziehen. Hier ist Bewegung im besten Sinne.

Das Einkaufszentrum Oberwiehre (ZO) mit seinen vielfältigen Angeboten liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Innenstadt und Littenweiler. Aber auch im Stadtteil selbst sind zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso vorhanden wie eine facettenreiche Gastronomie.

Littenweiler ist bestens in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Der ÖPNV wird über die Stadtbahnlinie 1 zur Innenstadt, diverse Regionalbuslinien in die Region und eine Haltestelle der vom Hauptbahnhof Freiburg nach Titisee-Neustadt führenden Höllentalbahn organisiert.

Der Freiburger Stadttunnel hat den Stadtteil vom Durchgangsverkehr weitgehend entlastet und sorgt zugleich dafür, dass der Individualverkehr über die gut ausgebaute B31 Ost die Innenstadt und auch die Schwarzwaldhöhen in Richtung Bodensee schnell erreicht.

Die Wohnanlage - Kappler Straße 46-48b - liegt am Stadtrand in direkter Nachbarschaft des Littenweiler Friedhofs. Die Stadtbahnendhaltestelle in der Hansjakobstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

342200 €

4.568,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11700 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 638,15 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.568,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Leonard KönigsteinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hr4t58

Referenznummer: 40349-2