Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.532,14 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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9Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Fohnsdorf (8753)

Traumhaus mit großem Garten und Bergblick in Fohnsdorf
Zweifamilienhaus mit viel Platz!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- großzügiger Sonnengarten mit Pool
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Sonnenlage mit Bergblick
Sie suchen ein Objekt in dem Ihre Kinder oder Mieter sich künftig entfalten können?
Mit diesem ca. 280m² großen Wohnhaus haben Sie gesucht was Sie gefunden haben.
Nähere Informationen, Kosten, Bilder, Grundrisse etc. Befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von über 390m².
Mit seinem über 800m² großen Garten bietet es alle Möglichkeiten und Freiheiten für Ihre Familie oder für künftige Mieter (z.B. Garten leicht teilbar).
Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet.
2013 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz und in diesem Zusammenhang wurde die Fassade inkl. Balkone und der Zaun erneuert.
Die Fenster sind aus Holz mit einer Doppelverglasung.
Das EG und OG sind in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings entspricht die Ausstattung vor allem bei den Küchen dem Zahn der Zeit von 78. Alles ist sofort einzugsbereit.
Die Raumaufteilung (jeder Raum getrennt begehbar) macht es möglich das Haus ideal zu nutzen. Die Wohnräume sind zu 90% nach Süden ausgerichtet.
Aufteilung inkl. aktueller Nutzung:
EG:
1 Vorraum Treppe ins DG
1 Flur
1 großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten
1 Küche mit angrenzendem Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Büro
1 Badezimmer (Badewanne + Dusche)
1 getrenntes WC
DG:
1 Garderobe
1 Flur
1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
1 Küche mit Essbereich und Balkon
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Bügelzimmer
1 Badezimmer (Badewanne + Dusche)
1 getrenntes WC
KG:
1 Waschküche
1 Heizraum mit angrenzendem Pelletslager
1 Holzlager
1 Werkstatt
1 Fitnessraum
1 Lager
Highlights:
- 1 Garage samt Schraubergrube
- 3-4 Freiparker
- Aufstellpool + Dusche
- Hochbeete
- Sonnenseitig = Südlage + Bergblick
- familienfreundliche Gegend
Kaufpreis: € 429.000
Einzug: nach Absprache!
Energieausweis in Arbeit!
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.

Dieses in orange gehaltene Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Gemeinde Fohnsdorf.
Adresse: Im Exposé Hinweis: Das Objekt darf ohne einen Termin mit dem Makler nicht selbstständig besichtigt werden. Die Eigentümer möchten nicht gestört werden!
Diverse Cafés, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Ärzte und Lebensmittelläden sowie andere Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von 10min Fahrzeit entfernt.
Entfernungen in min (Auto-km):
Zentrum Fohnsdorf: 4min (1,1km)
Judenburg: 10min (6,3km)
Spielberg: 15min (14,1km)
Knittelfeld: 16min (16,8km)
Burgruine Frauenburg: 27min (26,6km)
Hohentauern: 33min (34,9km)
Leoben: 34min (44,9km)
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal: 38min (37,6km)
Neumarkt in der Steiermark: 39min (42,7km)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 840,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022