Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.532 €/m²

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9Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Fohnsdorf (8753)

Traumhaus mit großem Garten und Bergblick in Fohnsdorf
Zweifamilienhaus mit viel Platz!

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- großzügiger Sonnengarten mit Pool
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Sonnenlage mit Bergblick

Sie suchen ein Objekt in dem Ihre Kinder oder Mieter sich künftig entfalten können?
Mit diesem ca. 280m² großen Wohnhaus haben Sie gesucht was Sie gefunden haben.

Nähere Informationen, Kosten, Bilder, Grundrisse etc. befinden sich im Exposé.

Kurzer Auszug:
Dieses 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von über 390m².
Mit seinem über 800m² großen Garten bietet es alle Möglichkeiten und Freiheiten für Ihre Familie oder für künftige Mieter (z.B. Garten leicht teilbar).

Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet.
2013 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz und in diesem Zusammenhang wurde die Fassade inkl. Balkone und der Zaun erneuert.
Die Fenster sind aus Holz mit einer Doppelverglasung.
Das EG und OG sind in einem sehr gepflegten Zustand

Das Haus ist nach Absprache sofort einzugsbereit und wird vorrangig vollmöbliert verkauft inkl. Pool, da sich die Eigentümer verkleinern möchten.

Das Haus besitzt zusätzlich zu seinem herrschaftlichen Gartenbereich über 2 Balkone und 2 Terrassen. Die Hauptterrasse sowie der Südbalkon ermöglichen einen herrlichen Blick in die Ferne und auf die Berge.


Aufteilung inkl. aktueller Nutzung. Selbstverständlich kann z.b. ein Büro in ein Schlafzimmer geändert werden:

EG:

1 Vorraum Treppe ins DG
1 Flur
1 großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten
1 Küche mit angrenzendem Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Büro
1 Badezimmer (Badewanne + Dusche)
1 getrenntes WC


OG:
1 Garderobe
1 Flur
1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
1 Küche mit Essbereich und Balkon
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Bügelzimmer
1 Badezimmer (Badewanne + Dusche)
1 getrenntes WC


KG:
1 Waschküche
1 Heizraum mit angrenzendem Pelletslager
1 Holzlager
1 Werkstatt
1 Fitnessraum
1 Lager für Lebensmittel



Highlights:

- 1 Garage samt Schraubergrube
- 3 - 4 Freiparker
- Aufstellpool + Dusche
- diverse Hochbeete
- Sonnenseitig = Südlage + Bergblick
- familienfreundliche Gegend



Kaufpreis: € 429.000.-

Einzug: nach Absprache!
Energieausweis in Arbeit!



INFO Nebenkosten:

Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zu zeigen.

Dieses in orange gehaltene Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Gemeinde Fohnsdorf.
Adresse: Im Exposé Hinweis: Das Objekt darf ohne einen Termin mit dem Makler nicht selbstständig besichtigt werden. Die Eigentümer möchten nicht gestört werden!

Diverse Cafés, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Ärzte und Lebensmittelläden sowie andere Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von 10min Fahrzeit entfernt.

Entfernungen in min (Auto-km):
Zentrum Fohnsdorf: 4min (1,1km)
Judenburg: 10min (6,3km)
Spielberg: 15min (14,1km)
Knittelfeld: 16min (16,8km)
Burgruine Frauenburg: 27min (26,6km)
Hohentauern: 33min (34,9km)
Leoben: 34min (44,9km)
Bad Sankt Leonhard im Lavanttal: 38min (37,6km)
Neumarkt in der Steiermark: 39min (42,7km)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 840,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022