Wohnung zur Miete

720 €720 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86161)

Tolle, moderne 2 ZKB Wohnung mit moderner, offener Küche und großem Balkon - ca. 60,62 m² Wohnfläche.
Großer Wohnbereich, offene hochwertige, Einbauküche mit Theken-lösung und allen Geräten. Großes, modernes Designer-Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet sowie Waschmaschinenstellplatz.
Hochwertige Parkettböden. Moderne Fliesen & zuschaltbare, elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Eine außergewöhnliche, moderne Wohnung in einer super Wohnlage !!

Innenstadtlage - ruhige Oase zwischen Schleifenstraße und "Rotem Tor", Nähe Fachhochschule. Ideale stadtnahe Lage, keine Durchfahrtsstraße. Parken auf dem Grundstück oder auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude problemlos möglich. Schönes grünes Umfeld.
Zur Straßenbahn-Haltestelle Rotes Tor oder Haunstetter-Straße ca. 500 m - 5 Stationen zur Uni - Bundesbahnhaltestelle / Haunstetter Straße.
Auch für Münchenpendler eine sehr gute Wohnlage !!

Baujahr 1899 Garage/Stellplatz Oberridischer Stellplatz Nr.: 02 - nicht im Mietpreis enthalten 40,- EUR/Mon. Nutzungsart Top renoviertes Gründerzeitgebäude mit nur 10 Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Loggia Bezug 01.11.2024 Sonstiges Wichtige Info´s:
- inkl. hochwertiger Einbauküche - die eingezeichneten Einrichtung ist nicht enthalten.
- die Wohnung wird wegen den bestehenden Fehlböden als reine "Nichtraucher-Wohnung" vermietet !!
- wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen !
- der Mietvertrag wird für eine Mietdauer von nicht unter einem Jahr abgeschlossen !!
- "Altbaukeller" für Bücher und Kleidung nicht geeignet.
100,- EUR umlagefähige Neben- + 200,- EUR Heizkosten = 300,- EUR/Mon.-Vorauszahlung (entspricht 4,95 EUR/m² Mon.)
Die Neben- und Heizkosten basieren auf den Verbrauch der beiden Vormieter. Die Kosten dürften in Zukunft eher günstiger werden !