Wohnung zum Kauf 360.000 € 1,5 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Thalkirchen München 81479

Monat
1,5Zimmer
47 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Perkmann

Perkmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1,5 Zimmer Apartment mit Hobbyraum in ruhiger Lage / Paketkauf möglich

Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das von einem beeindruckenden 24.000 Quadratmeter großen Park umgeben ist. Ein grünes Paradies mitten in der Stadt, das Ruhe und Erholung bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eine Gesamtfläche, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und durch eine Glastür vom Rest der Wohnung getrennt, was ein großzügiges und helles Raumgefühl erzeugt.

Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kreative Kochabende.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich fußläufig von der Wohnung und kann separat von der Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung in Solln vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Ein perfekter Ort, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Der Hobbyraum im Keller bietet einen erheblichen Mehrwert für diese Wohnung. Dieser zusätzliche Raum bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Ob als Fitnessraum, Musikstudio, Heimkino, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum - ein Hobbyraum bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Interessen und Hobbys ohne Einschränkungen auszuleben. Sie können hier ungestört trainieren, musizieren, basteln oder Ihre Sammlungen aufbewahren.
Darüber hinaus er auch einen ruhigen Rückzugsort. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen, sich auf Ihre Arbeit konzentrieren oder einfach nur entspannen.
Insgesamt erhöht dieser die Lebensqualität und den Wohnkomfort erheblich. Er bietet zusätzlichen Raum für Kreativität, Entspannung und Freizeitaktivitäten, was gerade in einer Stadt wie München ein unschätzbarer Vorteil ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Thalkirchen, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solln, einer der südlichsten Stadtteile Münchens, ist bekannt für seine idyllische und ruhige Lage. Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum Münchens, bietet Solln eine entspannte und grüne Wohnatmosphäre, die von zahlreichen Parks und Grünflächen geprägt ist wie z.b. die Prinz Ludwigshöhe.

Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man schnell und bequem im Stadtzentrum oder an anderen Zielen in und um München. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Naturfreunde kommen in Solln voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Hinterbrühler See und die Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen.

Solln ist ein Stadtteil, der städtisches Leben und Natur harmonisch miteinander verbindet und somit eine hohe Lebensqualität bietet. Es ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben genießen, aber auch die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

7.659,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.659,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die 3 Zimmer Wohnung (108qm²) nebenan ist ebenfalls zum Verkauf und kann zusammen im Paket erworben werden. Ausführliches Expose auf www.perkmann-immo.de

Die 1,5 Zimmer Wohnung ist noch bis 30.01.2025 vermietet.

Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 27.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grünwalder Weg 32 , 82041 Oberhaching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PerkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eev55p

Referenznummer: Objektnummer 2024 - 26