Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Deutsch-Wagram 2232

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.483,44 €/m²
4Zimmer
151 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück
Deutsch-Wagram (2232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roland Cernohorsky

Immoexpress KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.483,44 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
möbliert
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Neu saniertes Haus in Zentrumslage, erweiterbar auf 7 Zimmer

In bester Lage von Deutsch-Wagram steht dieses sanierte Haus zum Verkauf!
Beim Umbau dieser 2 Wohneinheiten die zusammengelegt wurden, wurde an alles gedacht. Nur die Grundmauern sind stehen geblieben. Fast alles andere wurde getauscht inkl. Fenster und Türen. Alle Fenster haben ein Fliegengitter und Außenrollos. Für diese Immobilie könnten Sie zur Gänze auf ein Auto verzichten da alles was Sie brauchen in einem maximalen Fußmarsch von 5 Minuten zu erreichen ist, inkl. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, NMS und BORG.
Das Haus hat einen in den Garten ausgerichteten Zubau der abgetrennt als zweite Wohnmöglichkeit nutzbar wäre/ist! Beheizt wird mit Gas und Aufgrund der dicken Mauern ist es im Winter schnell warm und im Sommer bleibt es schön kühl!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Teilkeller, nur beim Haus.
EG: Ein Gang der Sie vom Eingang bis in den Garten durchgehen lässt, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer das zur Zeit als Büro dient, Badezimmer.
Der Dachboden ist zur Gänze roh, aber die Leitungen der Heizung und Strom liegen bereits oben, da es angedacht war diesen auszubauen.
Zubau: WC, Badezimmer/Waschküche, 2 Räume wovon einer als begehbarer Schrankraum genutzt wird und ein Raum ist ein Schlafzimmer. Vorher war es ein Wohnschlafzimmer und eine Wohnküche. Ein eigener Ausgang in den Garten ist auch vorhanden. Auch hier haben alle Fenster ein Fliegengitter und Außenrollos!
Der Garten ist fast uneinsehbar und wurde komplett neu angelegt. Auch eine geräumige Gartenhütte samt Strom ist vorhanden! Im Garten ist auch ein Sickerschacht der das Regenwasser des Zubaus auffängt. Dieser könnte auch als Brunnen umfunktioniert werden!
Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Vertragserrichtungskosten durch Notar welche zwischen 1,5% und 3% des Kaufpreises liegen
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Toplage

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2020