Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in der oberpfälzerischen Gemeinde Reichenbach.
Das im Jahr 2013 errichtete Haus wurde zunächst mit einem großzügigen Erdgeschoss erbaut, welches viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2021 erfolgte eine Erweiterung des Hauses, bei der ein lichtdurchflutetes Obergeschoss hinzugefügt wurde, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den Komfort des Hauses noch weiter erhöht. Insgesamt bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von 275 qm ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der Zugang zu Ihrem stilvollen Koch-/Essbereich mit praktischer, separater Speisekammer gewährt. Eine Treppe führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die weitläufige Terrasse führt. Ebenfalls in diesem Geschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem einladenden Gästezimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem Büroraum und einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet ist.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine großflächige Doppelgarage sowie eine dazugehörige Einzelgarage. Außerdem grenzt die Terrasse an einen weitläufigen Garten mit integriertem Pool. Auf dem Dach des Einfamilienhauses findet sich zudem noch eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 11 kWp und zusätzlichem Speicher.
Merkmale
896 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Erdgeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein Wohnzimmer - ein Koch-/ Essbereich - eine Speisekammer - ein Bad mit Dusche - ein Hauswirtschaftsraum - ein Schlafzimmer - eine Ankleide - ein Bad mit Dusche und Badewanne - eine Terrasse
Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - ein Büroraum - ein Bad mit Fenster - ein Gästezimmer
- eine Doppelgarage - eine Einzelgarage - ein großer Garten - ein Pool - Photovoltaikanlage mit 11 kWp und zusätzlichem Speicher
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.901,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Insights für Investoren
Diese Anzeige
2.901,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
737 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.038 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Kienleiten, Reichenbach (93189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach, im Zentrum des oberpfälzischen Landkreises Schwandorf gelegen, überzeugt durch seine malerische Lage und die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Zentren. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage, nur wenige Kilometer von der B85 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Schwandorf (ca. 15 Minuten) und Regensburg (ca. 30 Minuten) bietet. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung in der Natur einladen.
In Reichenbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, diverse Restaurants sowie Cafés tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie in der oberpfälzerischen Gemeinde. Außerdem bietet die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zudem die Möglichkeit, auch ohne Auto mobil zu bleiben. Für Familien gibt es in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten, die ebenfalls zügig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
