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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Grundstück zum Kauf
314000 €840 €/m²
374 m²Grundstück

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Armin Kunkel
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnen und leben im Neubaugebiet!

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 374 m² befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim, im neuen Baugebiet "Am Anwandeweg".

In wenigen Minuten erreichen Sie den Landschaftspark Schönbusch, der zum Laufen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.


Hier die Festsetzungen des Bebauungsplans:

. Allgemeines Wohngebiet
. Zwei Wohneinheiten möglich
. Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II
. Grundflächenzahl: 0,35
. Geschossflächenzahl: 0,7
. Dachneigung 15° - 20°, Satteldach


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Nilkheim, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nilkheim
Nilkheim ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen von Aschaffenburg und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Innenstadt und einer guten Infrastruktur, was ihn für viele Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Einwohnerzahl
Nilkheim hat etwa 5.340 Einwohner (Stand Ende 2022) und wächst stetig, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung des Stadtteils schätzen

Leben und Einkaufen
Einkaufsmöglichkeiten:
Nilkheim bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere kleine Geschäfte direkt im Stadtteil. Für größere Einkaufsbummel ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Restaurants auf die Besucher wartet.
Kindergärten und Schulen:
Nilkheim bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Realschulen und Gymnasien sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad in Aschaffenburg zu erreichen. Die Kindergärten und Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein Bildungsangebot, das gerade für Familien ein wichtiges Kriterium darstellt.

Parks und Freizeitmöglichkeiten:
Nilkheim ist grün und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Schönbusch-Park, einer der schönsten englischen Landschaftsparks Deutschlands, liegt direkt an Nilkheim und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Es gibt auch Spielplätze und Sportanlagen, die von Anwohnern genutzt werden können. Der Main mit seinen Grünflächen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Radwege und gelegentliche Veranstaltungen am Flussufer. Unter anderem bietet Nilkheim auch einen Gleitsegelclub, Angelsportverein, Kegelsportclub und einen Fußballverein an. Ebenfalls hat Nilkheim auch einen DJK Verein zu bieten, in dem Sportarten wie Basketball, Leichtathletik oder auch Tennis angeboten werden. Für das leibliche Wohl sorgen die vielen Restaurants in Nilkheim.

Ärztliche Versorgung:
In Nilkheim ist die ärztliche Versorgung gut aufgestellt, was insbesondere für Familien und ältere Bewohner wichtig ist. Es gibt verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte, darunter Hausärzte und Internisten, die eine grundlegende medizinische Versorgung im Stadtteil gewährleisten. Fachärzte für Bereiche wie Zahnmedizin sind ebenfalls vorhanden, sodass die Anwohner in Nilkheim eine gute Erstversorgung vor Ort haben. Insgesamt bietet Nilkheim eine gute medizinische Grundversorgung direkt im Stadtteil. Die Nähe zu weiteren ärztlichen Angeboten und Apotheken in der Innenstadt sorgt dafür, dass auch spezielle Bedürfnisse schnell gedeckt werden können.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nilkheim liegt direkt an der B26, wodurch man schnell sowohl die Innenstadt von Aschaffenburg als auch die Autobahn A3 erreicht. Die Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) macht es Pendlern leicht, nach Frankfurt und in andere Städte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busse fahren regelmäßig in die Innenstadt und in benachbarte Stadtteile.

Preise

Kaufpreis
314000 €
839,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges * Areal: ca. 374 m²
* Voll erschlossen
* Sofort bebaubar Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Armin Kunkel
Herr Armin KunkelDein Kontakt
Online-ID: 2hnup55
Referenznummer: 1/20/028-028/100164
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Herr Armin Kunkel
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