Wohnung zum Kauf 170.000 € 1 Zimmer 44,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Cossebaude-Süd/Neu-Leuteritz Dresden 01156

Monat
1Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Bräuer

B&B Immokonzept Dresden GmbH

Wohnen in der Schlossvilla in traumhafter Lage - Dresden-Cossebaude

Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer im neogotischen Stil erbauten Schlossvilla im Dresdener Stadtteil Cossebaude. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde ca. 1890 erbaut und im Jahr 2011 unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Belange umfassend und liebevoll saniert. Es entstanden insgesamt 9 individuelle Eigentumswohnungen, darunter das Verkaufsobjekt. Das weitläufige Grundstück ist park ähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen, alten Baumbestand.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 167.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 175.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Cossebaude-Süd/Neu-Leuteritz, Dresden (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in exklusiver Lage des beliebten Dresdener Stadtteils Cossebaude. Das Viertel ist geprägt von alten, wunderschön sanierten Villen auf weitläufigen Grundstücken. Abseits des Trubels der Landeshauptstadt Dresden finden Sie hier Ruhe und Entspannung vom Alltag. Unweit des Grundstückes befindet sich die Bushaltestelle der Linie 93. Die BAB A4 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 12 Minuten., Flughafen Klotzsche ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.826,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.826,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="http://www.immokonzept-dresden.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

B&B Immokonzept Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Comeniusstr. 109, 01309 Dresden

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Online-ID: 2cwfe5b

Referenznummer: 147088034#ikWJr