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Wohnung zum Kauf
561000 €8.500 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss

FALC Immobilien Rodgau
Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Rodgau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großstadtperle in gesuchter Lage - FALC Immobilien

Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien stellt Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten in Frankfurt am Main/Nordend vor.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich in gutem Zustand, das Haus wurde 2001 umfangreich saniert.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

In der gesamten Wohnung sind Dielen verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt 260 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Nordend - West, Frankfurt (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Frankfurt am Main. Die Stadt ist als Finanz- und Wirtschaftsmetropole bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Frankfurt am Main. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten. Auch Grünflächen und Parks sind in der direkten Umgebung vorhanden, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung geeignet sind.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Nähe zur Innenstadt gegeben, sodass man das pulsierende Leben der Stadt schnell erreichen kann.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie als sehr attraktiv und begehrt einzustufen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Eine Investition in diese Lage bietet daher langfristig eine positive Wertentwicklung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
561000 €
8.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "Beschreibung" im Exposé.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.

Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045672"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rodgau
FALC Immobilien RodgauGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 66, 63110 Rodgau / Weiskirchen
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Partnerschaft
Herr Marcus KanertDein Kontakt
Online-ID: 2ewak5r
Referenznummer: FALC-MAK-41234
FALC Immobilien Rodgau
Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Rodgau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen