Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.128 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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7Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tomerdingen, Dornstadt / Tomerdingen (89160)

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Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Ortsteil Dornstadt/Tomerdingen befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 1. und 2. OG und besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus getrennt sind und aktuell als eine gemeinsame Einheit genutzt werden.

Insgesamt werden Ihnen sieben Zimmer geboten, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder, wobei eines der Bäder mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen ist. Die individuelle Raumaufteilung ermöglicht es, zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen, jede mit eigenen Strom- und Wasserzählern ausgestattet. Diese Flexibilität bietet die ideale Voraussetzung für eine Nutzung sowohl zum Selbstbezug als auch zur gleichzeitigen Vermietung einer Einheit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große westlich ausgerichtete Garten, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder genießen können. Hier finden Gartenliebhaber und Familien ein wahres Paradies, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet.

Das Innere der Wohnung ist stilvoll und funktional gestaltet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Kaufpreis enthalten und erlaubt einen sofortigen Einzug. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während das Wohnzimmer mit Parkettboden und modernen LED-Deckenspots besticht. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden 2012 erneuert.

Im UG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein weiterer Hobbyraum.
Ihnen wird somit zusätzlicher Stauraum geboten und rundet das umfassende Angebot dieser einzigartigen Etagenwohnung ab.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung und ein 360°-Rundgang sind möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang oder klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Die Links zu den Rundgängen finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 7.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.93, Distanz zum Gymnasium: 10.57, Distanz zum Flughafen: 8.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.31, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.02, Distanz vom Zentrum: 11.34, Distanz zur Hauptschule: 10.17 Sonstiges/Wohnen: Dachboden