Wohnung zum Kauf 645.000 € 18 Zimmer 413 m²<br/>Wohnfläche Nord Husum 25813

Wohnung zum Kauf
645000 €1.561,74 €/m²
18Zimmer
413 m²Wohnfläche
Nord, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

645000 €

1.561,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

VHB, 12 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

vhs
12 Stellplätze
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Anlageobjekt mit 6 Eigentumswohnungen im Paket mit Ausbaureserve und Garagen in zentrumsnaher Lage !

6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM PAKET ( 3 davon sofort frei )
Ein solides Anlageobjekt mit Potential in beliebter ruhiger Wohnlage !
* weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich *
Das vollunterkellerte Gebäude ist Teil eines doppelt so großen Gesamtkomplexes. Es besteht aus 5 Wohnungen (2x73qm und 3x43qm) sowie einem ca. 132qm großen Gewerbeteil, welcher als Praxis genutzt wird. Das großzügige Grundstück verfügt über 6 Garagen im hinteren Bereich und mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Spitzboden bietet etwas Ausbaureserve.
Jahresnettomiete zuletzt 32.208,- Eur p.a.
BEACHTE:
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 6 Eigentumseinheiten mit eigenen Grundbüchern nach WEG aufgeteilt (Eigentumswohnungen).
Der Anbauteil ist im Mai 2024 erneuert worden mit Komplettrenovierung der Innenräume und vollständiger Dachsanierung (zusammen ca. 45.000 Eur)

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Weitere Services

Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnstrasse liegt ca. 15 Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 413,00 m², Grundstücksfläche: 1.066,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.561,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.422 €/m²

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