Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 90,9 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück Mahlow Blankenfelde-Mahlow 15831

Monat
5Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück

Katharina Okroy

Okroy Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütlicher Bungalow mit großem Gartenparadies - 6min vom S-Bhf Mahlow

Ihr neues Zuhause in Blankenfelde-Mahlow - Ein charmanter Bungalow mit großzügigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow, vereint den Charme der 1930er Jahre mit einem traumhaften Grundstück und der Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Objektbeschreibung
. Grundstücksfläche:1137 m² - großzügig, sonnig, und mit viel Raum für gärtnerische Visionen
. Wohnfläche: 90,94 m²
. Nutzfläche: 17,31 m² im Keller
. Baujahr: 1936
. Fenster: 2001, 2x Verglasung
. Dacheindeckung: 2010
. Badezimmer: 2010
. Wasser- und Elektroleitungen: ca. 1980er Jahre
. Heizungsart: Gastherme: 1996

Grundriss
. Großer Flur, der als zentrale Verbindung dient
. Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Tageslicht einfangen
. 3 weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
. Anbau z.B. als Esszimmer nutzbar
. Küche
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Keller: Heizungsraum und zusätzlicher Abstellraum
. Dachboden: evtl. ausbaubar

Außenbereich:
. Gepflegter Garten mit großzügiger Grünfläche.
. Pavillon für gesellige Abende.
. Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyraum.
. Garage und gepflasterte Zufahrt.

Infrastruktur und Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:
. Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Lidl, Kaufland, Netto Bauhaus
. Bildung: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
. Freizeit: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Erholung.
. Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Mahlow und schneller Anschluss an die B96 und die A10

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und eine Wohnumgebung zu schaffen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial für Freizeitgestaltung, und die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Berlin macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer erscheinen könnten. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbare 360°-Tour zu nutzen, um ein realistisches Gefühl für die tatsächliche Größe der Räume zu bekommen. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal, um Zugang zu weiteren Details sowie der genauen Adresse zu erhalten. Nach Bestätigung der Datenschutzerklärung gelangen Sie zum Web-Exposé, wo bemaßte Grundrisse, der Energieausweis und ein Kalender zur direkten Einbuchung für einen Besichtigungstermin zu finden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Loggia, Wintergarten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.

In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.

Bus 600m - 6min Fußweg
S-Bahnhof 600m - 7min Fußweg
B96 1km - 3min Fahrzeit
Autobahnauffahrt A10 7km - 6min Fahrzeit
Flughafen Berlin Brandenburg 17km - 15min Autofahrt oder 8min mit der Regionalbahn vom Bahnhof Blankenfelde
Berlin Lichtenrade 5km - 6min Fahrtzeit (Bahnhofstraße)
Berlin Zentrum 17km - 35min Fahrtzeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.223,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=3c4b9c0ad3d04a09a53966a2cc6442834d82aab409d4906e04950e7e9ed70a0ca8c9cb86a9e1278575c0f11d27f5647d34924ba9c349b882fd27f995&language=de&isAddressShown=true"]Wie ist die Umgebung?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 15.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Okroy ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwarzwaldstraße 10, 15827 Blankenfelde-Mahlow

Partnerschaft

Katharina OkroyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmfu5x

Referenznummer: OI-0047