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Wohnung zur Miete
1010 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Wintergarten....

Sie suchen eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen?

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Anlage und ist nach Osten (Straßenseite) und Westen (ruhiger Innenhof) ausgerichtet.

Sie bietet Ihnen

- einen ruhigen, nach Westen ausgerichteten Balkon

- einen Wintergarten vor dem Schlafzimmer mit Platz für Ihren Wäscheständer und zugleich ein Lärmschutz zur Straße

- ein zeitloses Wannenbad mit hellen Fliesen, weißen Sanitärgegenständen und einem Waschmaschinenanschluss

- eine geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch; die vorhandene Einbauküche kann von dem Vormieter abgelöst werden

- ein helles, zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit einem verglasten Erker

Weiterhin steht Ihnen ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Biberger Str. 29, Unterhaching (82008)
Die Wohnung liegt zentral an der Biberger Straße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.

Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.

Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So ist der Ortspark mit seinem See und das Unterhachinger Freibad nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1320 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1010 €
16,09 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.240,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich. Die Miete wird sich regelmäßig an die Inflationsrate (frühestens nach 12 Monaten) anpassen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 62,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbH
Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter
Köglweg 30, 82024 Taufkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Beier/ MauritzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ghae5w
Referenznummer: 121033
Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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