Einfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gänsheide Stuttgart 70186

Monat
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Durchdewald

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, wurde 1952 auf einem ca. 945 m² Grundstück erbaut. Diese Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses wird einem aufgrund des weitläufigen Flurbereichs das imposante Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Aus- und Weitblick. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Die Küche ist funktional und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende.
Das idyllische Grundstück rund um das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der herrliche Ausblick macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Die beiden separaten Garagen befinden sich auf einem eigenen Flurstück und vervollständigen das großzügige Platzangebot.
Dieses Einfamilienhaus vereint Charakter, Komfort und eine traumhafte Lage - perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gänsheide, Stuttgart (70186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und zentrumsnahen Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.
Hier kombiniert sich gediegenes und ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße (U15). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in unmittelbarer Umgebung (Bubenbad und Gablenberg) bzw. sind in wenigen Autominuten erreichbar wie auch die Stuttgarter Innenstadt. Deshalb bietet diese Wohnlage in Stuttgart eine ideale Kombination zwischen grünem, ruhigem und citynahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

11.627,91 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.627,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist sofort verfügbar. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven DurchdewaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6cd5h

Referenznummer: K-2591