Doppelhaushälfte zum Kauf

90000 €90.000 €964,63 €/m²

Finanzierung ab 301 €/Monat

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3Zimmer

93,3 m²Wohnfläche

3.907 m²Grundstück

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Stoltenhagener Dorfstraße 132, Stoltenhagen, Grimmen (18507)

Natur pur und viel Platz für die eigenen Wünsche! Genau das bietet diese idyllisch gelegene ca. 93,3 m² große Doppelhaushälfte mit einem ca. 3.907 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stoltenhagen und verfügt zur Zeit über insgesamt drei geräumige Zimmer, eine große Küche, ein großes Badezimmer und eine Ausbaureserve von ca. 16 m² im Dachgeschoss (in Wohnfläche bereits enthalten). Die Beheizung erfolgt derzeit mittels einer Ofenheizung. Das Haus verfügt zudem über insgesamt drei Kaminzüge.
Garten- und Naturliebhaber können sich bei diesem großzügigen Grundstück in herrlicher Süd-West-Ausrichtung frei entfalten. Sogar die Haltung von Nutztieren ist bei dieser Größe und Lage möglich.

Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Es ist knapp 30 Autominuten südlich von der Hansestadt Stralsund und ca. 35 Autominuten westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt.
Der kleine Ortsteil Stoltenhagen mit seinen
ca. 219 Einwohnern ist nur etwa 12 Autominuten von Grimmen entfernt. Stoltenhagen liegt nördlich von Hohenwarth und östlich von Glashagen. Hier befinden sich ein Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Wer das idyllische Dorfleben zu schätzen weiß, ist hier genau richtig.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Kaufpreis:
Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist hier gegeben.
Bebaubarkeit:
Eine geringfügige Erweiterung des Baukörpers ist in der Regel in Absprache mit dem Bauamt realisierbar.
Erschließung:
Die Abwasserentsorgung erfolgt nicht öffentlich. Daher ist für das Objekt eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Auch ist keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden. Die Ortschaft Stoltenhagen ist nicht an die Gasversorgung angebunden.
Aufmaß der Wohnfläche:
Bei dem Aufmaß handelt es sich um Circaangaben. Eine Gewährleistung kann hierfür nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1