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FRANK MUND Immobilienberatung
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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
6,50 Euro pro Quadratmeter
173 m²Bürofläche

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Herr Stefan Schult
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle, freundliche Büroeinheiten mit sehr guter Autobahnanbindung

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und 1993 um einem weiteren Gebäudetrakt erweitert. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit ca. 12 zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Die geradlinige Struktur des Gebäudes mit dem systematischen Fensterraster bietet dem Nutzer extrem variable Aufteilungsmöglichkeiten. Zur Anmietung stehen Büroflächen im gesamten ersten und zweiten Obergeschoss. Durch die verschiedenen, teilbaren Flächen sowie zwei separate Eingänge sind variable Anmietungen möglich. Das Erdgeschoss ist z.Zt. vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Wickrath - Mitte, Mönchengladbach-Wickrath (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath, direkt an der Autobahnausfahrt MG-Wickrath (A 61).
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Service- u. Dienstleistungsunternehmen.
Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen wie z. B. C und A, Logwin, Holzleitner oder Hornbach haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umlie-genden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Standort hervor-ragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie der wenige Gehminuten entfernten Wickrather Bahnhof (Strecke Aachen-Mönchengladbach) bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
6,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Zugang ins Bürogebäude erfolgt über einen der beiden Fronteingänge im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss ist anschließend über die beiden innenliegenden Treppenhäuser oder mit dem Aufzug erreichbar.

Die gesamte Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zahlreiche Büroräume, zwei Teeküchen und vier WC-Einheiten. Die Raumaufteilung im Inneren ist durch das vorhandene Raster bei Bedarf veränderbar und kann den Wünschen eines neuen Mieters angepasst werden. Eine Raumteilung ist ab ca. 173 m² möglich.
Über einen der beiden Fronteingänge im Erdgeschoss erhält man auch hier Zugang zu allen Büroflächen in diesem Geschoss. Wie auch die Bürofläche im 1. Obergeschoss, ist diese Fläche in der 2. Etage über beide innenliegenden Treppenhäuser oder mit dem Aufzug zu erreichen.

Die gesamte Bürofläche im 2. Obergeschoss verfügt über variabel aufteilbare Büroräume, zwei Teeküchen und vier WC-Einheiten. Eine Raumaufteilung im Inneren ist ebenfalls durch das vorhandene Raster bei Bedarf veränderbar. Eine neue Bürogestaltung nach den Wünschen eines neuen Mieters ist möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANK MUND Immobilienberatung
FRANK MUND ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Schult
Herr Stefan SchultDein Kontakt
Online-ID: 26bgl59
Referenznummer: 4545
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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