Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.546 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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9Zimmer

258,1 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Breitenwisch, Himmelpforten (21709)

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Über die großzügige, gepflasterte Einfahrt erreichen Sie den gepflegten Hof der Immobilie. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für die Ihrer Gäste - perfekt für ein harmonisches Zusammenleben oder den Empfang von Kunden, falls Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst zwei separate Häuser auf einem etwa 1131 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder für die Kombination von Beruf und Privatleben.

Angefangen mit dem vorderen Haus, welches das ursprüngliche Gebäude ist und im Jahr 1962 auf dem etwa 1131 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es beherbergt drei gut geschnittene Räume, welche sich wie folgt aufteilen:

Nach dem Betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich der Immobilie, der Sie zu den angrenzenden Räumlichkeiten und ins Obergeschoss führt. Zur Linken liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit etwa 31 m², das durch seine großen Panoramafenster reichlich Tageslicht bietet. Die beiden Räume könnten bei Bedarf auch getrennt werden, sodass zwei abgeschlossene Bereiche entstehen. Weiter den Flur entlang finden Sie das kleine, aber feine Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Hinterausgang.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², das einen herrlichen Blick auf die Felder, ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit etwa 12 m², das durch eine Nische idealen Platz für einen Kleiderschrank schafft.

Im Jahr 1986 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks, angrenzend an das vordere Haus, ein weiteres Einfamilienhaus mit sechs Zimmern errichtet. Diese verteilen sich auf etwa 171 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert.

Der Eingang des Hauses befindet sich im hinteren Bereich des großzügigen, gepflasterten Hofes. Der Eingangsbereich beeindruckt durch seinen geräumigen Zuschnitt und die schöne, offene Marmortreppe ins Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind optimal aufgeteilt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kachelofen für wohlige Wärme im Winter sorgt und ein großes, bodentiefes Fensterelement besitzt.

Über die gepflegte Küche gelangen Sie zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, der neben einer Speisekammer, dem Waschmaschinenanschluss und einem Hinterausgang bietet. Dieser Hinterausgang führt zu einem weiteren Zimmer. Dieses wurde 1993 als Spielzimmer angebaut und fungiert nun als zweites Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine zusätzliche Terrasse, die durch den Sichtschutz einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Im Obergeschoss wird das Wohnangebot durch zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne abgerundet.

Der weitläufige Außenbereich besticht durch den top gepflegten Garten. Hinter dem Garten erstreckt sich eine große Wiese, auf der im Sommer einige Kühe grasen. Die Terrasse ist ein idealer Treffpunkt für Besuche von Freunden und Familie. Ihre Gartenwerkzeuge können Sie bequem im kleinen Schuppen oder in der großen Doppelgarage mit Werkstatt unterbringen.

Ob Sie mit mehreren Generationen einziehen oder Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Verbrauch der Immobilie vom Energieausweis positiv abweicht!

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung