Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.545,97 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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9Zimmer

258,1 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Breitenwisch, Himmelpforten (21709)

Über die große, gepflasterte Einfahrt gelangen Sie auf den gepflegten Hof der Immobilie, dieser bietet Ihnen oder auch Ihren Gästen ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Angefangen mit dem vorderen Haus, welches das ursprüngliche Gebäude ist und im Jahr 1962 auf dem etwa 1131 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es beherbergt drei gut geschnittene Räume, welche sich wie folgt aufteilen:
Nach dem Betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich der Immobilie, der Sie zu den angrenzenden Räumlichkeiten und ins Obergeschoss führt. Zur Linken liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit etwa 31 m², das durch seine großen Panoramafenster reichlich Tageslicht bietet. Die beiden Räume könnten bei Bedarf auch getrennt werden, sodass zwei abgeschlossene Bereiche entstehen. Weiter den Flur entlang finden Sie das kleine, aber feine Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Hinterausgang.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², das einen herrlichen Blick auf die Felder, ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit etwa 12 m², das durch eine Nische idealen Platz für einen Kleiderschrank schafft.
Im Jahr 1986 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks, angrenzend an das vordere Haus, ein weiteres Einfamilienhaus mit sechs Zimmern errichtet. Diese verteilen sich auf etwa 171 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert.
Der Eingang des Hauses befindet sich im hinteren Bereich des großzügigen, gepflasterten Hofes. Der Eingangsbereich beeindruckt durch seinen geräumigen Zuschnitt und die schöne, offene Marmortreppe ins Obergeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind optimal aufgeteilt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kachelofen für wohlige Wärme im Winter sorgt und ein großes, bodentiefes Fensterelement besitzt.
Über die gepflegte Küche gelangen Sie zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, der neben einer Speisekammer, dem Waschmaschinenanschluss und einem Hinterausgang bietet. Dieser Hinterausgang führt zu einem weiteren Zimmer. Dieses wurde 1993 als Spielzimmer angebaut und fungiert nun als zweites Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine zusätzliche Terrasse, die durch den Sichtschutz einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Im Obergeschoss wird das Wohnangebot durch zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne abgerundet.
Der weitläufige Außenbereich besticht durch den top gepflegten Garten. Hinter dem Garten erstreckt sich eine große Wiese, auf der im Sommer einige Kühe grasen. Die Terrasse ist ein idealer Treffpunkt für Besuche von Freunden und Familie. Ihre Gartenwerkzeuge können Sie bequem im kleinen Schuppen oder in der großen Doppelgarage mit Werkstatt unterbringen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Breitenwisch ist eine Streusiedlung im Marschland, die sich durch ihre einzigartige geographische Lage und ihre geschichtliche Entwicklung auszeichnet. Sie liegt rechts der Oste und erstreckt sich vom Geestrand Himmelpfortens entlang der Landesstraße 113 bis zur Gemeindegrenze von Engelschoff-Neuland. Die Siedlung ist von zahlreichen natürlichen und historischen Grenzen umgeben: Im Norden liegt der Burgbeckkanal, im Osten die Gemarkung Seemoor in Himmelpforten, im Süden die Gemarkung Löhe, im Südwesten die Horsterbeck und im Nordwesten die Oste.
Neben dem Hauptort Himmelpforten gehören auch die Orte Kuhla und Breitenwisch zur Gemeinde. Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeit in aller Munde. Der Ort wird dann zum Christkinddorf. Für zahlreiche Kinder in der ganzen Welt ist der Ort die Postadresse des Weihnachtsmannes. Diese Tradition wird seit den 1960er Jahren gepflegt. Himmelpforten verfügt neben der Porta-Coeli-Schule, einem Schulzentrum mit Klassen vom 5. bis zum 10. Schuljahr, sowie einen gymnasialen Zweig, über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterhin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurantes, Friseure und Sporteinrichtungen. Wichtig ist, dass sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe des Ärztehauses befindet. Der Bahnhof ist ca. 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße B 73, die den Ort mit Stade und Hamburg, sowie Cuxhaven, verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahnzwischen Cuxhaven und Hamburg.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung