Wohnung zum Kauf 760.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Luitpoldpark München 80796

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Gut geschnitten & barrierefrei - 3 Zimmer mit Balkon und lichtdurchfluteter Küche!

Diese helle und charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing, einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Mit ihrem praktischen Grundriss, der funktionalen Ausstattung und der Barrierefreiheit bietet sie viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Entspannen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die barrierefreie Wohnung bietet dank ihres soliden Zustands und des durchdachten Layouts eine hervorragende Basis, um mit kleinen Anpassungen und persönlichem Stil ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in Schwabing bietet alle Vorteile urbanen Lebens, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Tür.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfr. beziehbar
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Am Luitpoldpark, München (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens und vereint urbanes Flair mit einem charmanten Wohnambiente. Die lebendige Atmosphäre zieht eine kreative und vielfältige Bevölkerung an, die das umfangreiche kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität schätzt.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die berühmte Leopoldstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an Ausgehmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen im Englischen Garten auf ihre Kosten, der ideale Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Schwabing bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

760000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

421 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4qh5b

Referenznummer: 838.013