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Maisonette zum Kauf
235000 €2.474 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Holzhausen, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lafery Immobilien
Lafery Immobilien
Frau Olga Lafery
Lafery Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Die Wohnung ist vermietet.
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Familienfreundliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Leipzig-Holzhausen

Die angebotene, sehr gut geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG sowie im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen wurde in Massivbauweise solide gebaut. Innen ist die Wohnung gut ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Schon bei Eintritt in die Wohnung erschließt sich Ihnen der individuelle Charakter dieser Immobilie. Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und damit für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zur Küche erfolgt vom Wohnzimmer aus.

Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster.

Vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den Flur im Dachgeschoss. Von hier sind die weiteren Zimmer der oberen Etage zugänglich: das Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Vom Arbeitszimmer aus ist ein weiterer Balkon zugänglich.

Für eine Waschmaschine ist ein Gemeinschaftsraum im Keller vorgesehen. Hier ist jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zugeordnet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 686,84 EUR monatlich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6.300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km². Er setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen & Zuckelhausen zusammen, welche sich im Jahre 1934 vereinigten. Seit dem wuchs der Ort schnell zusammen und es entstanden um die beiden Dorfkerne zahlreiche Einfamilienhaus Siedlungen und kleine Villen, welche heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Durch Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg. Die A 14 und A38 sind schnell zu erreichen.
Alle Versorgungseinrichtungen und Kindereinrichtungen jeglicher Art, befinden sich vor Ort. Bis zur Bushaltestelle sind es 5 Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.473,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lafery Immobilien
Lafery ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stettiner Straße 37a, 90425 Nürnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Olga Lafery
Frau Olga LaferyDein Kontakt
Online-ID: 2f6ua5e
Referenznummer: 334
Lafery Immobilien
Lafery Immobilien
Frau Olga Lafery
Lafery Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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